1. 明确买房目的:
男:买房不都是用来住的吗?
女:想简单了吧?!住只是房子最基础的用途,如果自住,就需要考虑交通怎么样是否方便上下班儿,周围配套是否完善;如果是为了孩子上学,那就是学区房,需要考虑配套学校和资金是否充足;投资买房就要更关注房子的地段,成熟的商业配套和距离市中心更近,房子更易出租。
2. 买多大?
男:买多大?当然是越大越好喽~~客厅大、卧室大、空间大……
女:如果你是土豪,就当我没说;如果是刚结婚的小两口资金不那么充足,买个两房自住完全够用,以后出手也更容易。
3. 选择楼盘
男:这确实是个问题,听说有的开放商会半路跑路?
女:第一次买房子建议选择大品牌开发的楼盘,这类楼盘不仅配套更完善,交房更有保障呢。
4. 是否五证齐全?
男:五证都是哪五证呢?
女:楼盘五证齐全才能出售,包括《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。有了这五证才能办大红本呀!
5. 贷款买房还是全款买房?
男:我肯定是要贷款的,全款一下子拿不出……
女:贷款买房一定要确认好一件事,如果银行贷款没通过,那之前交的定金或者首付款退不退?万一因为征信有问题银行不给放钱,完了定金首付款也退不了,那才是真的坑…………
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