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购房百科:第一次买房,需要掌握哪些常识~

2022-06-08 14:19:21 来源:优居网 点击 评论

购房百科:第一次买房,需要掌握哪些常识~


1. 明确买房目的:


男:买房不都是用来住的吗?

女:想简单了吧?!住只是房子最基础的用途,如果自住,就需要考虑交通怎么样是否方便上下班儿,周围配套是否完善;如果是为了孩子上学,那就是学区房,需要考虑配套学校和资金是否充足;投资买房就要更关注房子的地段,成熟的商业配套和距离市中心更近,房子更易出租。


2. 买多大?


男:买多大?当然是越大越好喽~~客厅大、卧室大、空间大……

女:如果你是土豪,就当我没说;如果是刚结婚的小两口资金不那么充足,买个两房自住完全够用,以后出手也更容易。


3. 选择楼盘


男:这确实是个问题,听说有的开放商会半路跑路?

女:第一次买房子建议选择大品牌开发的楼盘,这类楼盘不仅配套更完善,交房更有保障呢。


4. 是否五证齐全?


男:五证都是哪五证呢?

女:楼盘五证齐全才能出售,包括《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。有了这五证才能办大红本呀!


5. 贷款买房还是全款买房?


男:我肯定是要贷款的,全款一下子拿不出……

女:贷款买房一定要确认好一件事,如果银行贷款没通过,那之前交的定金或者首付款退不退?万一因为征信有问题银行不给放钱,完了定金首付款也退不了,那才是真的坑…………


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