退房后另外再买房，公积金贷款次数怎么算等问题，公积金中心答疑解惑

2022-05-12 09:27:53 来源：太原晚报点击评论

退房后另外再买房，公积金贷款次数怎么算；提前结清贷款，能否在网上办理……5月11日，太原市住房公积金管理中心就居民关心的问题进行了解答。市民有疑问可拨打公积金业务热线12329咨询。

“我早年通过商贷购买过一套住房，后来因为一些原因，与开发商协商后办理了退房并结清了贷款，现在再买房申请公积金贷款利率上受影响吗？”对此，公积金中心表示，缴存职工购房时申请了购房贷款，后因故发生退房情况并结清贷款的，可提交退房相关手续，经公积金中心审核确认的，再次购买住房申请住房公积金个人贷款核定房屋套数时，可将已退住房办理的购房贷款次数进行排除。

在北京工作的张先生，2019在太原公积金中心申请办理过异地贷款，现在他打算提前结清贷款，但是因为疫情原因无法到分理处现场。针对这种情况，公积金中心工作人员表示，办理提前结清手续无需到分理处现场办理。缴存职工可把还款资金存入还款卡，下载太原手机公积金APP软件，注册登录后通过“提前结清”模块办理。

“办理公积金贷款时需要提供婚姻关系证明，法院判决离婚，只有判决书，没有离婚证，办理公积金贷款时怎么办？”据介绍，经法院判决离婚的缴存职工申请办理住房公积金个人贷款时，离婚判决书与离婚证具有同等法律效力，提供离婚判决书即可。

一位缴存职工表示，朋友办理公积金贷款想找他做保证人，他的公积金账户因为个人原因已被法院冻结，还能做保证人吗？这种情况下，缴存职工采取自然人阶段性保证加房产抵押担保方式办理住房公积金个人贷款的，保证人的住房公积金在我中心信息系统内须正常缴存且未司法冻结，因此被冻结后不具备保证人资格。

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