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12月28日，太原市规划和自然资源局公示山西保华利舰房地产开发有限公司竞得小店区一宗商住用地SG-2178地块公告。
1、成交土地
地块公示信息
地块基本信息
➢SG-2178位于小店区龙城大街板块，为商住用地，占地面积为4.60万㎡，建筑面积为13.35万㎡，成交地价1,260万元/亩，成交楼板价为6,519元/㎡，成交价87,050万元，溢价率为35%，由山西保华利舰房地产开发有限公司竞得。
注：成交楼板价和建筑面积根据公示数据得出
SG-2178位于小店区龙城大街板块、晋阳街商圈，是原山西体育职业学院用地，住宅地块的容积率为2.9，绿地率35%，这样的地块参数在寸土寸金的晋阳街地段相当罕见。
地块紧靠长治路、晋阳街、地铁二号线，交通出行便利；周边教育资源相对等级较高，但学校数量较少；距离山西白求恩医院仅500米，医疗配套完善；太原苏宁广场（建设中）在500米范围内，还有北美N1、IF PARK国金中心两个大型商业体，商业氛围浓厚。
SG-2178地块一公里范围内中高端项目林立，居住氛围浓厚，已成为中高端改善客群的聚集地；片区成交均价基本在15,000元/㎡以上，是太原房价较高的版块之一。项目在此城市核心位置，低容积率，未来预计将打造中高端项目。
保利2014年首次入晋，8年以来，匠筑30余盘，在小店区布局了7个项目。2017年开始进军中高端市场，目前项目已涵盖刚需、品质改善、中高端、高端，产品线丰富。
保利发展商品房成交金额年度排名从2018年起全都位列太原市前三，2021年更是成为成交金额TOP1。
现如今房地产三道红线调控、利率上涨，市场进入冷静期，多个地块流拍，房企拿地谨慎，部分房企也出现资金链短缺，工地停工等现象，而保利此次市场下行期间一举拿下原山西体育职业学院地块，可见保利雄厚实力。
此次拿地扩大了保利在小店区的布局，为龙城大街板块再填一笔色彩，也将为保利2022年业绩作出贡献。
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