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朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡

2021-11-25 17:18:41 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡


第47周,住宅市场供求量下降,成交均价下降;土地市场供应7宗,成交1宗,无预售证公示。


01、城市热点


11月18日,太原市住房和城乡建设局发布《关于开展2021年度太原市建筑施工企业(三级及劳务)安全生产许可证动态考核工作的通知》,为加强建筑施工企业安全管理,结合太原市实际,现对太原市建筑施工企业(三级及劳务)开展2021年度安全生产许可证动态考核工作。


02、市场营销动态


上周营销动态


朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第47周,土地市场供应7宗,成交1宗。


1、土地供应情况


SG-2166、 SG-2167 、SG-2168、SG-2169位于小店区唐槐产业园区,属于机场安置区,临近马练营路、太太路,交通相对便利;三公里范围内目前无成型的商业配套,宝能创新城建成后,商业氛围将发生质变;教育、医疗配套较少,有待完善;地块周边生活配套匮乏。


SG-2164位于迎泽区迎泽中心板块,紧邻并州北路,靠近火车站,对内对外交通均便利;邻近山西省中医院等,医疗配套能级高;教育资源密集,学区氛围浓厚;地块位于城市中心位置,生活配套完善;柳巷商圈、朝阳商圈均在两公里生活圈内。


HGZ-2118地块邻近龙城大街、太榆路,交通便利;距离太原南站较近,对外出行方便;地块一公里内学校较多,学区氛围浓厚;山西省第二人民医院新院区建设完成后,医疗配套更加完善。


SG-2178地块邻近龙城大街、长治路,交通便利;周边配套成熟,邻近山西大医院等,医疗配套能级高;紧邻大型购物中心北美新天地N1,商业氛围浓郁;周边教育资源密集,学区氛围浓厚。


朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡

2、土地成交情况


SG-2171位于尖草坪区北部新城板块,邻近和平北路、滨河西路快速路,交通便利;教育、医疗配套相对完善;三公里范围内无大型商超,天美杉杉超级奥特莱斯、旭辉·碧桂园商业综合体建成后,商业氛围将发生质变,现阶段地块周边生活配套匮乏;紧邻金桥公园,生活环境优美。


朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡


市场供求情况


2021年第47周,商品房成交套数环比下降19%,成交面积环比下降4%,成交金额环比上涨9%。


1、普通住宅情况


第47周,普通住宅市场供应面积环比下降40%,成交面积环比下降9%,成交均价10,700元/㎡,主力供求项目为碧桂园凤凰城等。


朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡

2、非普通住宅情况


公寓市场无供应,成交0.18万㎡,主力成交项目为实地紫藤公馆;

别墅市场供应0.48万㎡,成交0.63万㎡,主力供求项目为中海天钻;

写字楼市场无供应,成交0.01万㎡,主力成交项目为兰亭荟;

商业市场供应0.23万㎡,主力供应项目为万科翡翠东第,成交0.15万㎡,主力成交项目为首开国风琅樾。


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量价情况


第47周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比35%,主力贡献项目首开·华润紫雲府等;万柏林区排名第二,成交金额占比30%,主力贡献项目为远洋万和四季等。


朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡


04、市场开盘情况


开盘加推情况


第47周,住宅市场共7次推盘,推盘当日销售率8%,主力供应项目碧桂园凤凰城等,主力成交项目中海天钻等。


朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡


第47周,非住宅市场仅万科翡翠东第开盘,推盘当日销售率20%,主力供求项目万科翡翠东第。


朗润智业|2021年第47周太原住宅市场成交均价10700元/㎡


第47周,整体市场共有8次开盘加推,住宅市场供求量下降,成交均价下降;土地市场供应7宗,成交1宗。下周目前暂无营销动态,预计无土地成交。


END


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