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2020年下半年开始，房地产”三道红线“融资监管新规出炉，对高负债、高杠杆的房地产行业形成一定的威慑力。2021年房企监管政策不断升级，多家房企陷入流动性危机，产生实质违约，信用问题成为市场关注的新焦点。
什么是三条红线
三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线。红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。
三道红线”在去年推出，目的是防止信贷资源流入过度借贷的地产公司，推进房地产市场降负债、去杠杆的进程。随着“三道红线”落地，房企融资环境再度进入收紧阶段，“去杠杆、降负债”成为多数房企的主要任务。低负债，代表企业现金流充足、置业安全性高，投资风险小，从而有效避免延迟交付、项目烂尾、企业爆雷等情况。以稳健的姿态面向广大社会，让购房者更安心、更放心。
购房者应该如何应对
“三道红线“下，民企与国企、央企的分化逐渐加剧。从剔除预收款后的资产负债率对比来看，央企的优势显著。目前该指标表现占前位的几乎都是央企，从典型绿档房企来看，有国企、央企背景的房企占据了大多数。
“三道红线”政策的实施，有助于让有实力、资金健康的房企优势更为凸显，便于购房者筛选。所以购房一定要选择有实力的品牌开发商，以知名度、名誉率、资金健康的开发商为先。
【2021年6月统计数据】
实力央企 品质楼盘
在龙头房企中，中海地产的步伐一直较为稳健，不仅“三道红线”保持零踩线，更在“绿档”企业中位居前列，以资金充裕、财务稳健等运营模式，从容应对市场起伏，穿越周期，给予消费者坚定的信心。
【项目效果图】
中海寰宇时代，择址综改核芯区域，集精品住宅、星级酒店，繁华商业、优质教育于一体的央企约500亩低密智慧社区，是购房者的安心置业优选。目前其1#、16#、23#，建面约85-140㎡户型，热势加推中！
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