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朗润智业|2021年第42周太原房地产普通住宅市场成交均价11,600元/㎡

2021-10-20 17:21:10 来源:公众号 朗润智业 点击 评论



第42周,土地市场供应1宗,无成交,无预售公示;受首开·华润紫雲府、保利天悦等中高端项目成交去化较好影响,导致整体市场成交均价有所上涨。


01、城市热点

     

10月15日消息,太原市龙城发展投资集团有限公司投资新建的9座智能立体停车楼已建设完成,可提供车位3076个,其中有6座已投入试运行。


02、市场营销动态



上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第42周,土地市场供应1宗,无成交。


1、土地供应情况


SG-2171位于尖草坪区北部新城板块,邻近和平北路、滨河西路快速路,交通便利;教育、医疗配套相对完善;三公里范围内无大型商超,天美杉杉超级奥特莱斯、旭辉·碧桂园商业综合体建成后,商业氛围将发生质变,现阶段地块周边生活配套匮乏;紧邻金桥公园,生活环境优美。



市场供求情况


2021年第42周,商品房成交670套,环比下降62%,成交面积6.89万㎡,成交金额8.24亿元。


1、普通住宅情况


第42周,普通住宅市场供应面积7.27万㎡,成交面积6.66万㎡,成交均价11,600元/㎡,主力供应项目为融信时光之城等,主力成交项目为首开·华润紫雲府等。



2、非普通住宅情况


第42周,商办类市场均无供应。

公寓市场无供应,成交0.06万㎡,主力成交项目为实地紫藤公馆;

别墅市场无供应,成交0.02万㎡,主力成交项目为官山园著;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场无供应,成交0.15万㎡,主力成交项目为远大凤玺湾。



量价情况


第42周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比40%,主力贡献项目首开·华润紫雲府等;万柏林区排名第二,成交金额占比27%,主力贡献项目为保利天悦等。



04、市场开盘情况


开盘加推情况


第42周住宅市场共3次推盘,推盘当日总销售率1%,主力供应项目为融信时光之城,主力成交项目为碧桂园玖玺臺。



非住宅市场仅1次推盘,为万科翡翠晋阳湖车位顺推,推盘当日销售率6%。



国庆假期后楼市热度下降,整体去化一般。下周暂无开盘加推,市场持续去库存;土地市场预计有5宗土地成交,SG-2164挂牌截止日期为2021年10月19日,SG-2166到SG-2169挂牌截止日期为2021年10月22日。


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