![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2021年第40-41周，商品住宅成交面积30万方，环比上涨近90%，双周共计16次开盘加推，但去化率较差。
01、城市热点 9月30日，太原市发布《2021年度太原市房地产开发企业“双随机、一公开”联合执法检查方案的通知》，重点检查商品房交付使用时，是否向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 02、市场营销动态 上周营销动态 03、周度市场情况 土地市场情况 2021年第40-41周，土地市场供应2宗，成交5宗。 1、土地供应情况 SWG-2170处于万柏林区长风西板块，邻近和平南路、九院沙河快速路；SG-2128处于小店区长风中心板块，处在城市中心区域；两地块体量小，均处于内城核心板块，周围各类生活配套完善，区域发展成熟，居住氛围浓厚。 2、土地成交情况 SG-2156处于小店区长风东板块，靠近建设南路、长风街，交通便利；学校分布密集，教育资源丰富；距离铁三局中心医院等较近，医疗配套完善；长风亲贤商圈在三公里生活圈内，商业配套成熟。由太原星邦房地产开发有限公司竞得。 SG-2157处于晋源区晋阳湖板块，邻近晋阳大道、晋祠路等城市道路，交通较为便利；周围学校、医疗配套较少，有待完善。由太原新时代滨湖置业有限公司竞得。 SG-2161位于小店区南站板块，靠近东中环、南中环城市主干道，交通便利；片区医疗设施、教育资源相对完善；印象城在三公里生活圈内，周边生活配套以底商为主。由太原富力盛达房地产开发有限公司竞得，预计为富力金禧城项目用地。 ZGXF2021-1处于小店区南中环板块，靠近南中环、长治路等城市主干道；邻近山西大学，片区教育资源较丰富；附近有太原市妇幼保健医院，医疗配套齐全；距离山西国际金融中心、北美N1较近，商业配套完善。由山西新源智慧建设有限公司竞得，为新源智慧建设运行总部用地。 ZGTH2021-11处于小店区唐槐园产业园区，靠近坞城南路、龙盛街，交通较为便利；周边教育、医疗、商业配套较少。由太原伦嘉生物科技股份有限公司竞得。 市场供求情况 2021年第40-41周，太原商品房市场成交套数2908套，成交面积33.34万㎡，成交金35.35亿元。 1、普通住宅情况 第40-41周普通住宅市场供应面积25.17万㎡，主力供应项目为雅居乐柏悦雅郡等，成交面积30.10万㎡，成交均价10,938元/㎡，主力成交项目为万科新都荟等；2021年1-10月普通住宅累计供应429.49万㎡，累计成交465.16万㎡，市场供求比为0.92。 2、非普通住宅情况 第40-41周，商办类市场均无供应。 公寓市场成交0.44万㎡，成交主力项目为太原红星天铂。 写字楼市场成交0.01万㎡，成交主力项目为富力壹品。 商业市场成交0.28万㎡，成交主力项目为远大凤玺湾。 别墅市场供应1.38万㎡，成交0.19万㎡，供应主力项目为中国铁建·花语堂，成交主力项目为官山园著。 预售证信息 第40-41周，5个项目取得预售证，主要集中在万柏林区，且这5个项目获得预售证楼栋均已开售。 区域量价情况
第40-41周，住宅市场小店区排名第一，成交11.55亿元，占比34%，主力贡献项目万科新都荟、首开·华润紫雲府、绿地新里程等；万柏林区排名第二，成交10.61亿元，占比31%，主力贡献项目为保利天悦、融创太原府等。
04、市场开盘情况 开盘加推情况 第40-41周，住宅市场共16次推盘，共计供应2,426套，成交71套，推盘当日总销售率3%，主力供应项目为雅居乐柏悦雅郡，主力成交项目为万科新都荟。 05、本周市场预告
➤本周市场营销预告
市场下行，各家优惠叠加出手，变相或直接降价者众多，万科国庆期间多个项目精装改毛坯产品，促进去化，成交表现良好。下周暂无新项目入市，市场持续去库存。 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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