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朗润智业|2021年第39周太原房地产市场周报,成交均价11300元/㎡

2021-09-29 14:44:41 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

朗润智业|2021年第39周太原房地产市场周报,成交均价11300元/㎡


2021年第39周,太原土地市场无供应,成交2宗;商品房市场开盘加推4次,成交量价均维持稳定。


01、城市热点

      

9月22日,太原市将开建一条连接太原与忻州的城市快速通道——太忻大道,该项目已获批,预计10月底开工,明年10月建成通车。


02、市场营销动态


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上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第39周,太原土地市场无供应,成交2宗。


1、土地成交情况


HGZ-2115、HGZ-2116位于杏花岭区城北东山板块,邻近东中环、北中环等城市快速路,交通便利;周边学校、医院数量较多,教育配套完善,医疗等级较高;周边商业多为临街商铺,可满足日常生活需求,均由太原龙城北部置业有限公司竞得。


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市场供求情况


2021年第39周,太原房地产商品房市场成交套数环比上涨3%,成交面积环比上涨2%,成交金额环比下降2%。


1、普通住宅情况


第39周,太原楼市普通住宅市场供应面积环比下降69%,主力供应项目为保利天悦等,成交面积环比上涨2%,成交均价11,300元/㎡,主力成交项目为富力城等。


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第39周,富力城、旭辉江山周度成交均为29套,并列成为去化榜首。


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第39周,太原房地产普通住宅市场供应以180㎡以上四居产品为主,供应占比70%,主力供应项目为融创太原府;成交以100-120㎡三居产品为主,成交占比35%,主力成交项目为龙湖天鉅


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2、非普通住宅情况


公寓市场供应0.33万㎡,成交0.26万㎡,主力供应项目为中梁百悦荟,主力成交项目为太原红星天铂

别墅市场无供应,成交0.22万㎡,主力成交项目为官山园著

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场无供应,成交0.02万㎡,主力成交项目为远大凤玺湾。


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预售证信息


第39周,无预售证公示。


量价情况


第39周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比33%,主力贡献项目首开华润紫雲府等;万柏林区排名第二,成交金额占比28%,主力贡献项目为保利天悦等。


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04、市场开盘情况


开盘加推情况


第39周,住宅市场共3次推售,推售当日销售率2%,主力供应项目为融创太原府,主力成交项目为保利天悦。非住宅市场共1次推售活动,为中梁百悦荟公寓顺推,推盘当日销售率8%。


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05、本周市场预告


➤本周土地市场预计成交7宗,SG-2156挂牌截止日期为2021年9月27日, SG-2157挂牌截止日期为2021年9月28日, SG-2158到SG-2160挂牌截止日期为2021年9月28日, SG-2161、SG-2162挂牌截止日期为2021年9月30日。


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➤本周市场营销预告


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