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朗润智业|2021年第38周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡

2021-09-26 16:02:24 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

朗润智业|2021年第38周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


2021年第38周,太原土地市场供应4宗,无成交;住宅市场供应量大幅上涨,成交量价齐跌。



01、城市热点

      

9月13日,山西省政府出台《山西省防空地下室易地建设费收缴使用和管理办法》,自10月7日起,除四种情形和国家另有规定的减免项目外,各级政府、任何部门和个人不得批准减免易地建设费,以规范防空地下室易地建设费的收缴、使用和管理,加强全省人民防空工程建设。


02、市场营销动态


上周营销动态



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03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第38周,土地市场供应4宗,无成交。


1、土地供应情况


SG-2166到SG-2169位于小店区唐槐产业园区,临近马练营路、太太路,交通相对便利;三公里范围内目前无成型的商业配套;教育、医疗配套较少,有待完善;地块周边生活配套匮乏。


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市场供求情况


2021年第38周,太原房地产市场商品房市场成交套数环比下降4%,成交面积环比下降2%,成交金额环比下降4%。


1、普通住宅情况


●第38周,太原房地产普通住宅市场供应面积环比上涨2.73倍,成交面积环比下降3%,成交均价11,400元/㎡,主力供求项目为碧桂园云顶等。


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●第38周,碧桂园云顶二期开盘,周度成交80套,成为去化TOP1。


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●第38周,普宅市场供应以100-120㎡三居产品为主,供应占比42%,主力供应项目为龙湖天鉅;成交以100-120㎡三居产品为主,成交占比31%,主力成交项目为碧桂园云顶。



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2、非普通住宅情况


公寓市场无供应,成交0.19万㎡,主力成交项目为融恩星光荟;

别墅市场供应1.04万㎡,成交0.27万㎡,主力供求项目为官山园著;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.12万㎡,成交0.01万㎡,主力供应项目为恒大金碧天下,主力成交项目为当代城ΜΟΜΛ。



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预售证信息


第38周,预售证公示7条,主要为碧桂园云顶集中取证,批售住宅面积为10.21万㎡,批售商业面积为1.07万㎡。


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量价情况


第38周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比33%,主力贡献项目碧桂园玖玺臺等;万柏林区排名第二,成交金额占比24%,主力贡献项目为保利天悦等。




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04、市场开盘情况


开盘加推情况


第38周,住宅市场共9次推售,推售当日销售率10%,主力供求项目为碧桂园云顶等;非住宅市场共1次推售活动,为恒大金碧天下商业顺推,无成交。



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05、本周市场预告


➤本周土地市场预计成交3宗,HGZ-2113、HGZ-2115、HGZ-2116挂牌截止日期为2021年9月26日。


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➤本周市场营销预告



END



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