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让居民生活更安逸!杏花岭区老旧小区片区化改造

2021-09-12 10:39:17 来源:太原晚报 点击 评论

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每天早晨,住在杏花岭区太矿享堂小区二居委的王良大爷,都要在小区里转上一大圈,先沿着平整的道路走走,再到小游园里锻炼锻炼,最后去凉亭找老友聊天,生活非常惬意。在很多老太原人的印象中,几十年来,太矿享堂小区都是脏乱差的代名词。在杏花岭区老旧小区片区化改造中,该小区焕发了新活力。


幸福味道


9月9日下午,记者来到了矿机社区太矿享堂小区。从五一路进入小区,位于街口的大门美观大气,内部道路宽敞平整,车辆停放有序,路边能不时看到凉亭和长廊,各种绿植点缀其间。坐在凉亭里的居民三三两两聚在一起聊天,一派幸福祥和的景象。


20多栋“苏式三层起脊闷顶式住宅楼”是这个小区的名片,每次来这里,记者都要去看看。“苏式住宅楼”分布在三个区域,每一个区域都是半封闭式的“大院落”布局。过去,楼体周边到处都是私搭乱建和杂物垃圾,如今院落空地已成为了漂亮的小游园,楼体也得到了修缮。


太矿享堂小区是个典型的单位大院,始建于1951年,目前共有楼房72栋、平房10排,居民3854户、1万余人。由于年久失修,一些老楼房出现墙面裂缝、屋顶漏雨、地基下沉等现象,水电气暖等配套设施也老化严重,经常发生故障。小区内私搭乱建严重、道路坑洼不平、缺乏绿地和活动场所,不少居民都搬离了这里。


2019年6月,太矿享堂小区开始片区化改造,将拆除违建、楼体修缮、园林绿化、雨污水改造、强弱电入地、热力管网改造、路面硬化等项目同步实施、一体推进。


矿机社区主任程翔介绍,从2019年到现在,小区一直没有停止改造的脚步,陆续建成了3个智能存车棚和2座公厕,目前正在改建老年餐厅。社区积极为居民打造“15分钟生活圈”,合理安置了刻章、修鞋等小手工业者,居民的幸福感和满意度非常高。


连片改造


杏花岭区是老城区,辖区内像太矿享堂小区这样的单位宿舍大院非常多。因建成年代久远,这些小区存在很多问题。早在2017年,该区就开始连片改造老旧小区。


胜利街27号院是最早的试点小区。该小区改造分为3个阶段:一是将院内大操场改建为中心游园;二是对老旧住宅实施节能改造;三是拆除了违法建筑,改造基础设施,并改扩建了原有的社区办公场所。经过一系列改造,一个老旧单位宿舍大院华丽变身,成为现代化住宅小区。


金刚里片区占地面积24万平方米,包含32个院落、69栋楼及9条街巷,所辖楼院也分别归属16家产权单位,其中八成为无人管理院落。因年久失修,小区内的环境非常差,特别是两个马路市场严重影响卫生和交通环境。改造金刚里片区时,涉及拆除违建、园林绿化等十余个项目。如今的金刚里片区旧貌换新颜,当地居民感受到了浓浓的幸福。


长效管理


近年来,杏花岭区全力推动老旧小区连片整治,高标准完成了金刚里、金刚堰、矿机等片区改造,直接惠及群众超过10万人。


改造中,该区坚持整治前“问需于民”,整治中“问计于民”,整治后“问效于民”,充分发挥居民代表在改造中的沟通协调作用,积极调动居民参与热情,随时接受监督,随时纠正问题。


该区还选择经验丰富的设计单位设计改造方案,寻找信誉上佳的施工单位负责工程实施,严把工程材料质量关,大力实施垃圾清运、拆违清障、路面拓宽、外墙粉刷、修建停车棚、规划停车位、小区绿化剪修、雨水管道铺设等工程项目。整治后的老旧小区面貌焕然一新,居民的幸福感普遍提高。


对整治完的老旧小区,该区帮助具备条件的小区引入规范的物业管理,探索建立“党支部、居委会、业主委员会、物业公司”四位一体的物业管理模式和居民自治管理制度。对于条件较差的小区,采取成立业主委员会的方式,按照“自我管理、自我服务、非营利性、费用均摊”的原则自治管理,从而实现长效管理,维护改造成果。


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