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宝能城发将产业融入城市脉络,开启太原产城一体化未来

2021-09-11 19:41:21 来源:公众号 太原宝能城 点击 评论


城市化进程速度加快,承担着区域经济转型以及提升城市竞争力重任的“产城融合”模式已经上升为国家战略。

  

与传统房企从单纯地产开发转型产业地产不一样,“产城融合”模式更加注重产、城、人的协同发展,是一个持续向上的城市化过程,如何让生产功能与生活功能更好的结合,成为产业新城运营商们需要思考的问题。

  

作为产业新城建设运营的中坚力量,产业新城运营商们在发展过程中通过整合多方资源、搭建高效平台,从而推进新城内产业、经济发展及区域价值的快速提升。


示意图


依托宝能集团的多元产业布局,宝能城发以前瞻的规划能力,以产业带动地产、地产服务产业的升级版“产城融合”模式,在行业中脱颖而出。

  

这个“升级”主要体现在宝能城发自带资源,每进驻一个城市,就将战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等业务联合起来,构筑起“一体化”城市综合开发运营价值生态圈。通过独具特色的城市开发体系,为不同城市量身定制“产城一体”的整体解决方案,将产业融入城市脉络,为城市更新与发展不断注入新动能。


完整产业链赋能高质蝶变


以往我们在提到“产城融合”的时候,总是会把“产业先行”放在前面,也就是说以产业为主导,然后导入人口、配套以及其他,但往往“产业先行”之后,会出现通勤时间过长,购物不方便,孩子上学不方便,老人就医不方便,日常聚会没去处等生活上的痛点,在产业先行的地区白天是热闹的经济生产基地,晚上就仿佛“空城”。


太原宝能城项目效果图


宝能城发瞄准这个痛点,从人出发,升级“产城融合”,坚持“开发、经营、管理”一体化运作模式,在城市开发、运营过程中积极导入自身产业,将衣食住行、休闲娱乐以及工作都囊括进产业新城,让生产功能与生活功能实现同步结合,既打破了只有产业的“空城”局面,也改变了人口进驻新城之后没有产业支撑的尴尬。

  

宝能城发的模式具有明显的独特性。在宝能城发打造的产业新城里,工作和生活处于一种可同时兼顾的平衡状态,或许穿过街心花园,十分钟就可从工位归位到家庭,足不出城就能满足衣食住行等需求。而值得一提的是,宝能城发构筑的涵盖战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等方面的城市综合开发运营价值的“一体化”生态圈,将产业地产与城市发展相结合,形成从上游、到中游、再到下游构建一条完整的产业链,是一种更具前瞻性和整体性的规划模式。

  

让产业融入城市发展脉络,促成人、产、城同步协调发展,提升整个片区的价值蝶变,是宝能城发对城市的“初心”。


多子齐发多元聚焦高质发展


如果说GDP是一座城市发展是否高质的指标之一,那么对于一家企业来说,营业实绩则是衡量其发展是否高质的硬指标。

  

公开数据显示,创立于2016年的宝能城发,销售业绩已经连续五年保持稳健增长。在2020年突破百亿销售业绩后,2021年上半年度其销售业绩同比去年增长8%,回款同比去年增长36%。旗下多个项目业绩表现亮眼,如南京宝能滨江府项目、昆明宝能滇池九玺项目,其销售业绩均居片区前三,可见市场对其产品的认可度。

  

营收飘红,产品后劲也有力。今年上半年,贵阳宝能国际会展城国际会展中心正式开工,南京宝能金融中心约338米地标启动建设,哈尔滨宝能国际经贸科技城的中俄科技文化交流中心、国际会议中心也依序施工……推进节奏健康有序。


太原宝能城项目效果图


公开资料显示,截至2021年6月,宝能城发已在广州、佛山、南京、贵阳、太原、郑州、天津、西安、昆明、绍兴等全国21个主要城市开发运营超20个项目,在全国主要大中城市保持有节奏的开发策略,如哈尔滨宝能城、太原宝能城、贵阳宝能国际会展城等产城融合项目,都是其中的标杆之作。

  

以哈尔滨宝能城为例,作为松北建设“排头兵”深哈产业园区的重要引擎,哈尔滨宝能城承载着片区产城融合发展的希望。规划显示,哈尔滨宝能城不仅规划有完善的产业配套,在生活配套方面同样非常齐全,其主力配套国际演艺中心和会展中心,不仅填补哈尔冰承办大型会议的空白,还成为了片区高质量发展的“引爆点”,甚至还将辐射整个松北,成为区域的重要配套区。

  

在宝能城发多元的产城融合项目布局中,哈尔滨宝能城像具有“独立生态系统”的一座城市,太原宝能城激活太原会展经济,推进产业集群打造,贵阳宝能国际会展城的来头更是不小。


贵阳宝能国际会展城效果图


落地贵州双龙航空港经济区的贵阳宝能国际会展城紧抓会展经济的风口。项目总建面约260万方,整体定位为“会展CBD,城市新中心”,将以会展中心为核心,与科创金融、商务商业、高端住宅等板块相互衔接,整体规划八大中心,包括国际会展中心、政治商务中心、艺术商务中心、酒店度假中心、环球购物中心、公园休闲中心、全龄教育中心、交通枢纽中心,提供从生活、娱乐,到交通、商务设施的全面覆盖。项目规划中,整体规划面积约35万方的宝能国际会展会议中心已于3月正式开工建设,建成后将成为贵州最大的会展中心,也是西南最高级别的会展中心。此外,会展中心建成后将举办贵州最具有影响力的酒博会、数博会、文化艺术展览等,其影响力将辐射整个大西南,提升贵州展览会的整体水平。


“双核心”内生动力创造高质价值


从已经落地的规划上来看,宝能城发的地产发展理念,早已跨出了传统住宅或商业项目的概念,而是在打造一个全新的、复合型的城市生活模板,在以高标准打造风格鲜明的高品质产品之上,伴随高质量发展,宝能城发为城市发展贡献更好产品系的实践和创新还在持续发力。


实拍图


在乐居财经看来,宝能城发“一体化”造城的自信来自于其“双核心”的支撑。

  

作为宝能集团综合开发业务板块的核心平台,宝能城发能直接依托宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业优势和资源优势,以产业开发的强大资源整合能力,集聚高质量发展的内生动力,在新城规划之初就可以将旗下汽车、出行、医疗康养等多元产业纳入,让不同产业之间相互作用、相互影响,从链式产业集群向网络状产业集群发展,更好的进行“一体化”布局。


示意图


宝能城发另一“内生动力”来自于其人才队伍。据了解,宝能城发成立5年以来,已经建立起一支稳定的高管队伍,公司及各条线高管平均司龄两年以上,三年以上司龄员工达143人。此外,宝能城发坚持青年人才的培养和发展,扎实推进6级人才池“城才计划”等青年人才成长及人才梯队建设,促进人岗匹配、人效提质,凝聚实干正能量。

  

在完整产业链的加持之下,宝能城发依托自身多元品线,整合宝能集团产业生态资源赋能城市、助力企业、改善民生。随着产融运营经验的不断成熟,宝能城发还在发力大产融基础设施建设,以提升承载能力,促进企业聚集发展,吸引产业人口流入,创造就业岗位,拉动地方经济,增加政府税收。



太原宝能城

300万方丰盛大城

承载汾东二十年


咨询热线:0351-595 9999

开发商:太原市宝钜置业有限公司


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