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优居原创|太原综改区的改善型产品,它是No.1!

2021-07-20 17:00:43 来源:优居网 点击 评论

在不断刷新房地产价格下限的太原,在新项目此起彼伏的太原。

到了综改,你不自然的会发出一个感慨:太原还出了这么一个好项目。

这种感慨可能是因为地段的稀缺,或许是被产品力征服,也有可能是我通过创新产品看到了某些未来的趋势。

而今天这个盘,极少有的综合了这三种可能性,来自一个可以代表太原综改区未来多年天花板的项目:中海寰宇时代



优居原创|太原综改区的改善型产品,它是No.1!

实景图


01、雄踞综改



综改区,这个在太原自带地标属性的地方,太原未来经济增长的引擎 、心脏。


综改区位于太原、晋中市的黄金发展地带,由8个产学研园区整合而成,总规划面积约600平方公里。潇河产业园区包括太原市清徐县、小店区大部分区域(约205平方公里)和晋中市部分区域(约138平方公里),总面积约343平方公里。


其中太原起步区位于太原市南部小店区与清徐县交界处、潇河两岸,处于园区核心位置,规划总面积约为57.3平方公里,是“太榆同城化”、太原都市圈“双城”建设的核心区域,是山西转型综改示范区开发建设的主战场和主阵地,未来10年常住人口将达到约30万人。(数据来自网络)




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来自网络


2020年中,省委决定将在潇河产业园区打造集生态、文化、商务、品质、景观于一体的现代化生态新区,建设代表山西开放新形象的地标区域——“五大中心”,即会展中心、会议中心、文化中心、金融中心、商务中心。(资料来自网络)


随着政策的落实、高新企业的入驻,人才也悉数到来,发展到这一步,其实对于综改区来说,不论做什么地产项目交付到市场上都是正确的,也都是极其稀缺的。


而央企中海却独辟蹊径,选择了太原市场上极为少见的改善楼盘——真正的低密住宅。


02、为了低密,中海都做了什么?



首先问大家一个问题:你看过的刚需偏改善楼盘的容积率是多少?

我们可以看下市面上目前有的新楼盘再回答


一般太原市内大点的楼盘容积率基本都在3—3.5,偶尔还有容积率接近4的楼盘;容积率能降到3以下甚至更低的,要么是纯改善大面积户型,要么就是远离城市的别墅。


而这一次,中海剑走偏锋,在太原炙手可热的综改区创造了一个容积率低至约2.3、总高约17层的低密小高层楼盘。


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示意图


这不仅仅是低密的问题,而是在各大房企奋力抢占综改区红利的时候,中海依然能沉下心来,在地段的基础上,继续为人们打造住的舒服的好楼盘,这种初心,让人敬佩,也是太原市民的福音。试想,如果太原所有有发展潜力的地段全被鸽子笼占据,那还谈何居住感受?


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示意图


中海寰宇时代二期的楼间距也很优越,达到约1:1,这一点对于楼层采光尤为重要,同时中海的设计团队精研户型采光,升级户型采光比率,让每一套房子都有更多日照;本次2.0作品空间尺度打造,楼层层高升级到约2.95m,极大地提升了房屋的空间利用率与空间舒适度。


中海寰宇时代二期还取消了连廊,打造独立的消防梯道,有效降低了公摊,提高电梯占有率,让回家等电梯的烦恼不再出现,甚至还将防火挑檐全部赠送给住户,使得综合得房率高达约76%,性价比超级高,居住舒适度也前所未有。


03、一切为了舒适


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示意图


中海寰宇时代二期推出约85㎡稀缺两居、约102㎡三居,约115㎡三室两厅两卫等多样户型,面积灵活,居住舒适。

在装修方面,中海寰宇时代二期配置了新风系统、净水系统、消毒柜和智能马桶盖,考虑到日常生活中最不可或缺的收纳需求,在入户玄关、厨房、家务柜、家居衣帽间、家政柜等多方位打造收纳功能,让生活更条理有序。


此外,还有一些贴心小细节,也让人有归家的温暖体验。比如,门口的入户挂钩,贴心解放主人双手,让收伞、开门一气呵成;厨房的抽拉式水龙头,让清洗更随心所欲;厨房还安装了凉霸,即便是夏天也能大展厨艺;房间内布置的感应夜灯,让起夜更从容……

每一处细节,都是中海对居住舒适度的不懈追求,每一处进阶,都是中海不忘初心的理念体现。


04、未来趋势


素有"山西版雄安新区”的全国第九座综改示范区,未来高新技术产业林立、企事业单位云集,这个片区预示着太原的新时代,而中海寰宇时代盘踞大太原都市圈城市十字中轴,坐享综改新区发展红利,美好生活将从今天开始。


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示意图


项目临近小店主城核芯,直线抵达昌盛东街,周边还有华景天地、康宁商圈等商业配套,满足日常生活购物。

交通方面,项目周边昌盛街、通达街、正阳街、化章街、汾东大街,五横在旁,马练营路,大昌路、唐槐路、坞城南路、人民南路五纵在侧,同时毗邻马练营路、机场快速路、龙城大街等三条快速主干道,武洛街直达通达桥,半小时内快速畅达全城。


医疗配套醇熟,市中心医院、白求恩医院、省儿童医院等三所甲级医疗配套,为您家人的健康保驾护航。


05、这个盘必然是综改区天花板,当然是因为他形态高级,内核精细。


在当红地段打造低密住宅,这样的价值观,本身就值得人敬仰。它所创造的极度舒适的生活方式,是非常少有的,由此衍生出更多的生活场景。

这大概也是中海在房企林立的综改区开发之初就开始思考的,如何能为日新月异的综改区带来一个不一样的产品:不仅是建筑本身,还要有生活方式的革新。


对于资产而言,人们当然期待着地段价值的提升,盼望着产品实现溢价,但是所有一切的前提,是能获得更好的生活。

中海是否实至名归,你需要去样板间亲身体验一下!




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▲项目区位图


【中海寰宇时代】


项目二期升级新作,建面约85-140㎡约17层小高层,火爆热销中;时代SOHO办公,约4.5m挑高,约40-50㎡百变空间,总价约40万,火爆认筹中,诚邀莅临品鉴!


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