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朗润智业|2021年第29周太原房地产市场周报,成交均价11500元/㎡

2021-07-27 17:16:03 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第29周,太原土地市场无供应无成交;住宅市场供求量均上涨,受富力城、碧桂园凤凰城成交较好影响,成交均价下降。


01、城市热点


7月15日,山西省住房和城乡建设厅下发《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》,推出多项措施,涉及土地出让、预售资金监管等多个方面,推动房地产市场平稳健康发展。


02、市场营销动态


朗润智业|2021年第29周太原房地产市场周报,成交均价11500元/㎡

上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第29周,土地市场无供应,无成交。


市场供求情况


2021年第29周,太原商品房市场成交套数环比上涨11%,成交面积环比上涨8%,成交金额环比上涨7%。


1、普通住宅情况


第29周,普通住宅市场供应面积环比上涨61%,成交面积环比上涨8%,成交均价11,500元/㎡,主力供求项目为恒大金碧天下


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第29周,恒大金碧天下周度成交52套,成为去化TOP1。


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第29周,普宅市场供应求以100-120㎡三居产品为主,供应占比48%,成交占比32%,主力供求项目为恒大金碧天下等。


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2、非普通住宅情况


公寓市场无供应,成交0.42万㎡,主力成交项目为绿城太原广场等;

别墅市场无供应,成交0.01万㎡,主力成交为保利和光尘樾;

写字楼市场无供应,成交0.03万㎡,主力成交项目为富力壹品;

商业市场供应0.27万㎡,主力供应项目为恒大金碧天下,成交0.14万㎡,主力成交项目为兰亭荟等。


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预售证信息


第29周,首开·华润紫雲府集中拿证,批售住宅面积为6.42万㎡,批售商业面积0.13万㎡。


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量价情况


第29周,普通住宅市场小店区排名第一,成交占比47%,主力贡献项目为恒大金碧天下等;万柏林区排名第二,成交占比22%,主力贡献项目为恒大珺睿等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


第29周,住宅市场共5次推盘,推盘当日销售率6%,主力供应项目为恒大金碧天下,主力成交项目为保利和光尘樾。非住宅市场共1次推盘,为恒大金碧天下商业顺推,推盘当日销售率13%。


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05、本周市场预告


➤本周土地市场预计一宗土地成交,SG-2131挂牌截止日期为7月23日。


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➤本周市场营销预告


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END


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