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朗润智业|2021年第28周太原房地产市场周报,成交均价11600元/㎡

2021-07-15 15:02:29 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第28周,太原土地市场无供求;住宅市场以顺销为主,仅有4次推货,成交量价齐跌。


01、城市热点

      

7月11日,从太原市教育局获悉,为防止学区房炒作,今年起,我市将实行房产地址“学位限定”,即自登记入学之年起,同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位(符合国家生育政策的除外)。


02、市场营销动态


上周营销动态


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03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第28周,土地市场无供应,无成交。


市场供求情况


2021年第28周,太原商品房市场成交套数环比下降33%,成交面积环比下降19%,成交金额环比下降21%。


1、普通住宅情况


第28周,普通住宅市场供应面积环比上涨5%,成交面积环比下降20%,成交均价11,600元/㎡,主力供应项目为融创中心等,主力成交项目为碧桂园凤凰城等。


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第28周,碧桂园凤凰城周度成交39套,成为去化TOP1。


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第28周,普宅市场供应以160㎡以上四居产品为主,占比56%,主力供应项目为融创中心;成交以100-120㎡三居产品为主,占比29%,主力成交项目为碧桂园凤凰城、龙湖天鉅等。


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2、非普通住宅情况


公寓市场供应0.15万㎡,成交0.19万㎡,主力供求项目为中梁百悦荟等;

别墅市场供应0.51万㎡,成交0.23万㎡,主力供求项目为保利和光尘樾;

写字楼市场无供应,成交0.05万㎡,主力成交项目为富力壹品;

商业市场无供应,成交0.07万㎡,主力成交项目为富力壹品等。


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预售证信息


第28周,预售更新1条,批售商业面积0.07万㎡,为恒大金碧天下拿证。


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量价情况


第28周,普通住宅市场小店区排名第一,成交占比44%,主力贡献项目为首开·华润紫雲府等;万柏林区排名第二,成交占比24%,主力贡献项目为恒大珺睿等。


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04、市场开盘情况


开盘加推情况


第28周,住宅市场共4次推盘,推盘当日销售率8%,主力供应项目为融创中心,主力成交项目为保利和光尘樾。非住宅市场共1次推盘,为中梁百悦荟公寓顺推,推盘当日销售率9%。


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05、本周市场预告


➤本周土地市场预计五宗土地成交,SG-2129、SG-2130挂牌截止日期为7月13日,HGZ-2107、HGZ-2108挂牌截止日期为7月14日, SG-2119挂牌截止日期为7月15日。


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➤本周市场营销预告


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