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朗润智业|2021年第23周太原房地产市场周报,成交均价11900元/㎡

2021-06-11 14:03:59 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

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2021年第23周,太原土地市场无供应,无成交;住宅市场多个项目推货,去化一般,市场供应量上涨,成交量下跌,受碧桂园城市花园成交较好影响,成交均价下降。


01、城市热点


6月1日消息,山西省政府日前对外发布2021年省级重点工程(第一批)和新开工重大基础设施项目名单,涉及铁路项目5个,其中今年计划新开工3个项目:新建集宁经大同至原平高速铁路、雄忻高铁山西段、太中银铁路太原南到柳林南段开行动车组列车改造工程。


02、市场营销动态


上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第23周,土地市场无供应,无成交。

市场供求情况


2021年第23周,太原商品房市场成交套数环比下降3%,成交面积环比下降12%,成交金额环比下降12%。


1、普通住宅情况


第23周,普通住宅市场供应面积环比上涨7%,成交面积环比下降12%,成交均价11,400元/㎡,主力供应项目为绿地新里城等,主力成交项目为碧桂园城市花园等。


第23周,碧桂园城市花园周度成交85套,成为去化TOP1。


第23周,普宅市场供应以90-100㎡二居产品为主,占比46%,主力供应项目为绿地新里城以及富力天禧城等;成交以100-120㎡三居产品为主,占比33%,主力成交项目为碧桂园城市花园等。

2、非普通住宅情况


公寓市场供应0.47万㎡,成交0.26万㎡,主力供应项目为富力城,主力成交项目为实地紫藤公馆等;

别墅市场无供应,无成交;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场无供应,成交0.13万㎡,主力成交项目为恒大林语郡等。


预售证信息


第23周,预售更新6条,共批售住宅面积7.6万㎡,批售商业面积3.3万㎡。


量价情况


第23周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比34%,主力贡献项目为龙城金茂府等;万柏林区排名第二,成交金额占比30%,主力贡献项目为恒大珺睿等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


第23周,住宅市场共7次推盘,推盘当日销售率7%,主力供应项目为绿地新里城,主力成交项目为碧桂园城市花园。非住宅市场仅富力城公寓加推,推盘当日销售率3%。


05、本周市场预告


➤本周土地市场预计一宗土地成交,SG-2124挂牌截止日期为6月10日。

➤本周市场营销预告

END


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