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朗润智业|2021年第21周太原房地产市场周报,成交均价11900元/㎡

2021-05-26 16:36:11 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

朗润智业|2021年第21周太原房地产市场周报,成交均价11900元/㎡


2021年第21周,太原土地市场供应3宗,无成交;住宅市场推售活动较少,供应量持续下降,成交量涨价跌。


01、城市热点

    

5月21日,第十二届中国中部投资贸易博览会在太原举行。本届博览会以“开放、合作、转型、创新”为主题,首次采取线上线下相结合和主会场与四个分会场相结合的“1+N”办会模式,来自15个国家的企业以及省外客商共1012家参会。


02、市场营销动态


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上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第21周,土地市场3宗供应,无成交。


1、土地供应情况


SG-2126、HGZ-2109、HGZ-2110地块位于长风街核心地段,邻近建设南路、长风街、南内环街等城市主干道,交通便利;周边学校配套齐全,教育氛围浓厚;靠近长风亲贤商圈,商业聚集,生活配套成熟;区域发展成熟,居住氛围浓厚。


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市场供求情况


2021年第21周,太原商品房市场成交套数环比上涨10%,成交面积环比上涨8%,成交金额环比上涨5%。


1、普通住宅情况


第21周,普通住宅市场与去年同期相比供应面积下降37%,成交面积上涨5%,成交均价11,900元/㎡,主力供应项目为万达龍樾府等,主力成交项目为旭辉江山、太原诺德逸宸云著等。


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第21周,太原诺德逸宸云著成交53套,成为周度套数去化top1。


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第21周,普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主,供应占比为39%,主力供应项目为保利东郡、龙湖天鉅等;成交占比为32%,主力成交项目为龙湖天鉅、保利和光尘樾、红星天润等。


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2、非普通住宅情况


公寓市场供应0.17万㎡,成交0.67万㎡,主力供应项目为海唐广场,主力成交项目为实地紫藤公馆;

别墅市场无供应,成交0.02万㎡,主力成交项目为富力山;

写字楼市场无供应,成交0.10万㎡,主力成交项目为富力壹品;

商业市场供应0.94万㎡,成交0.01万㎡,主力供应项目为保利西湖林语等,主力成交项目为碧桂园玖玺臺。


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预售证信息


第21周,4个项目取得预售证,共批售住宅面积8.15万㎡,批售商业面积1.17万㎡。


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量价情况


第21周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比41%,主力贡献项目龙城金茂府等;万柏林区排名第二,成交金额占比30%,主力贡献项目为太原诺德逸宸云著、红星天润等。


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04、市场开盘情况


开盘加推情况


第21周,住宅市场共8次推售活动,整体销去化为6%,去化一般;主力供应项目为万达龍樾府,主力成交项目为龙湖天鉅;非住宅市场共3次推售活动,海唐广场公寓加推,去化率31%,去化表现较好。


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05、本周市场预告


➤本周土地市场无预告

➤本周市场无营销预告


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