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朗润智业|2021年第20周太原房地产市场周报,成交均价12100元/㎡

2021-05-25 17:44:15 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第20周,太原土地市场供应1宗,无成交;住宅市场五一期间客户集中成交,本周热度消退,短期客户减少,供求量大幅下降,成交均价维稳。


01、城市热点

        

5月13日,山西综改示范区中央生态文娱区(CED)——暖泉湾生态文娱区一期工程奠基仪式在阳曲园区举行。该项目是山西综改示范区重点引进打造的高端文旅项目,建成后有望成为山西文旅新地标,进一步促进产城融合,助力山西综改示范区高质量高速度发展。项目总占地面积 900亩,预计总投资108亿元。


02、市场营销动态


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上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第20周,土地市场1宗供应,无成交。


1、土地供应情况


SG-2127位于万柏林区迎泽西板块,距离西中环路、虎峪河快速路较近,交通便利;周边生活配套完善,距离下元商圈较近,生活方便;地块为第三次挂牌。


市场供求情况


2021年第20周,太原商品房市场成交套数环比下降56%,成交面积环比下降58%,成交金额环比下降57%。


1、普通住宅情况


第20周,普通住宅市场与去年同期相比供应面积下降57%,成交面积下降58%,成交均价12,100元/㎡,主力供应项目为东山雅苑等,主力成交项目为旭辉江山、太原诺德逸宸云著等。


第20周,太原诺德逸宸云著推售毛坯产品,成交52套,成为去化top1。


第20周,普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主,占比均为30%,主力供应项目为东山雅苑、远洋万和四季等,主力成交项目为龙湖天鉅、旭辉江山、万科春和景明等。


2、非普通住宅情况


公寓市场供应0.30万㎡,成交0.35万㎡,主力供应项目为万科蓝湾传奇等,主力成交项目为绿城太原广场等;别墅市场无供应,无成交;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.17㎡,成交0.10万㎡,主力供求项目为恒大林语郡等。



预售证信息


第20周,无预售更新。

量价情况



第20周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比41%,主力贡献项目首开·华润紫雲府等;万柏林区排名第二,成交金额占比28%,主力贡献项目为太原诺德逸宸云著、恒大珺睿等。




04、市场开盘情况


开盘加推情况


第20周,住宅市场共10次推盘,整体销去化为7%,去化一般;主力供应项目为东山雅苑,主力成交项目为太原诺德逸宸云著;非住宅市场共2次推盘,恒大林语郡商业顺推,去化率47%,去化表现较好。



05、本周市场预告

➤本周土地市场预计7宗土地成交,SG-2113~SG-2116、HGZ-2104挂牌截止日期为5月18日;HGZ-2105、HGZ-2106挂牌截止日期为5月19 日。


➤本周市场营销预告


END



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