![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2021年第18-19周，太原土地市场供应8宗，成交3宗；住宅市场受五一假期影响，项目集中推货，供求量大幅上涨。
01、城市热点 4月27日，晋源区上调城乡居保基础养老金标准，由每人每月218元调整为每人每月223元。 02、市场营销动态 上周营销动态 03、周度市场情况 土地市场情况 2021年第18-19周，土地市场8宗供应，成交3宗。 1、土地供应情况 SG-2124位于小店区南站板块，邻近东中环路、建设南路，交通便利；医疗、教育配套等级较低，有待改善；地块周边生活配套可满足日常所需，地块距离太原南站较近，对外交通便捷。 SG-2125位于位于万柏林区兴华街板块，邻近西中环路、兴华街，交通便利；三公里内医疗配套较少，有待完善；待太原吾悦广场开业后，片区商业功能将更新；后期太重搬迁，区域面貌将得到改善。 SG-2119处于小店区小店镇中心板块，距离汾东大街、滨河东路较近，交通便利；目前无成型的商业配套，汾东创新城建成后，商业氛围将发生质的变化；教育、医疗配套较少，有待完善。 SG-2123位于万柏林区西山矿务局板块，邻近西矿街交通较为便利；有西山煤电集团中心医院等，医疗配套较为完善；区域商业配套有待完善，周边底商多，可满足日常所需。 HGZ-2107、HGZ-2108位于万柏林区兴华街板块，邻近西中环路、兴华街，交通便利；三公里内医疗配套较少，有待完善；待太原吾悦广场开业后，片区商业功能将更新；地块周围店铺配套较齐全，生活气氛浓厚；后期太重搬迁，区域面貌将更新。 SG-2106、SG-2107处于迎泽区，靠近东中环路以及南内环街等城市主干道，交通相对便利；虽有多所学校，均为普通学校；地块三公里内大型商超较少，目前爱琴海购物公园在建设中，未来商业配套将得到完善。 2、土地成交情况 SG-2109、SG-2110处于万柏林区，邻近西中环、玉门河快速路，附近设有多处公交车站点，且距离地铁1号线金阳站（建设中）较近，交通便利；距离下元商圈较近，临街商铺可满足日常生活；教育配套、医疗配套较为完善。 SG-2108处于迎泽区，靠近朝阳街等城市主干道，交通相对便利；虽有多所学校，均为普通学校；地块三公里内医院较少，医疗设施有待完善；地块距朝阳商圈较近，但周边商业配套仅能满足基本生活需求。 市场供求情况 第18-19周，商品房市场与去年同期相比供应面积上涨47%，成交面积上涨23%。 1、普通住宅情况 第18-19周，普通住宅市场与去年同期相比供应面积上涨32%，成交面积上涨30%，成交均价11,900元/㎡，主力供求项目为恒大珺睿等。 第18-19周，保利时代开盘，成交314套，成为去化top1。 第18-19周，普宅市场供应以100-130㎡三居产品为主，占比44%，主力供应项目恒大珺睿、富力城、中海寰宇时代等；成交以100-120㎡三居产品为主，占比29%，主力成交项目中海寰宇时代、万科城市之光、保利时代等。 2、非普通住宅情况 第18-19周公寓市场供应1.46万㎡，成交0.84万㎡，主力供求项目为实地紫藤公馆等； 别墅市场无供应，成交0.06万㎡，主力成交项目为万科春和景明； 写字楼市场供应4.48万㎡，成交0.18万㎡，主力供求项目为富力壹品； 商业市场供应0.54㎡，成交0.67万㎡，主力供求项目为万科新都荟等。 预售证信息 第18-19周，预售更新24条，主要为富力城、恒大珺睿、东润禧悦城、保利时代、万科翡翠东第项目取得预售。 区域量价情况
第18-19周普通住宅市场小店区排名第一，成交金额占比39%，主力贡献项目保利时代等；万柏林区排名第二，成交金额占比29%，主力贡献项目为恒大珺睿等。
04、市场开盘情况 开盘加推情况 第18-19周，住宅市场共20次推盘，整体销售率为26%，主力供应项目为富力城，主力成交项目为保利时代；非住宅市场共3次推盘，为实地紫藤公馆、中梁百悦荟公寓顺推，推盘当日销售率3%；富力壹品写字楼顺推，推盘当日销售率3% 。 1、保利天悦开盘简介 保利天悦项目位于新晋祠路与九院沙河沿岸交叉口东南角，占地约8.01万㎡，建筑面积约36.93万㎡，项目共规划14栋30-32高层，首开楼栋为8#、10-13#楼，户型区间142-289㎡。 项目于2021年3月25日正式发布案名，4月17日营销中心开放并开始认筹，4月24日样板间开放，5月7日开盘。 2、户型情况 05、本周市场预告 ➤本周土地市场预计一宗土地成交，SG-2112挂牌截止日期为5月10日。 ➤本周无市场营销预告 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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