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政策环境持续宽松，土地市场无成交，住宅市场成交量环比基本持平。
榆次房地产政策环境持续宽松，未进行房地产调控，4月以城市基建为主；土地市场供应回暖，无成交，房企拿地积极性下降；住宅市场供应端表现较好，环比大幅上涨，成交量环比基本持平。
1、政策动态：加强基础设施建设，推动城市提档升级
4月15日，晋中市委书记带领市直相关部门和榆次区负责人，深入市城区就加快推进基础设施建设、城市提档升级攻坚行动、生态修复治理，进一步提升城市品质进行实地调研。龙城大街区域规划路网建设，目前已有12条道路建成使用。今年将实施区域内15条市政道路工程，同时对龙城大街两侧进行绿化，对5条河流延伸段进行治理。
2、预售证获取情况：无预售公示
2021年4月，无预售公示。
3、土地市场情况：土地市场集中放量，房企拿地谨慎
供应市场
2021年4月, 土地市场供应7宗土地。
成交市场：
2021年4月，榆次区土地市场无成交。
4、市场供求量价：市场加推频繁，成交量稳价跌
商品住宅市场量价表现
2021年4月，市场加推项目较多，供应面积环比大幅上涨，成交面积环比基本持平，成交均价受新晋福邸加推成交较好、价格较低影响，拉低市场均价。
2021年4月，新增供应面积同比上涨1.65倍，环比上涨2.12倍；成交面积同比上涨34%，环比下降1%；成交均价7,700元/㎡，同比下降9%，环比下降7%。
2021年4月，通建·融创城成交175套，成为月度去化TOP1。
商品住宅市场成交结构
2021年4月，本月供求以三居100-140㎡为主，供应合计占比为71%，成交合计占比69%，主力供求项目为新晋福邸、通建·融创城等。
商品住宅市场区域表现
2021年4月，榆次北部新城板块成交量及成交均价居榆次区域榜首。
4月，榆次北部新城板块成交面积位居第一，主力贡献项目为保利时光印象等；榆次老城区成交位列第二，主力项目为蓝光·雅居乐雍锦半岛等。
4月，榆次北部新城板块成交均价位居板块第一，约8,900元/㎡，科技创新城板块位居第二，成交均价约8,300元/㎡。
商品住宅市场存量表现
2021年4月，榆次区住宅市场已推未售量为72.45万㎡，存量小幅上涨；整体市场已推未售量主要集中于榆次老城区和榆次北部新城板块；去化周期为8.4个月，去化周期略有缩短，市场表现处于健康状态。
总结
榆次房地产政策环境持续宽松，未进行房地产调控，本月以城市基建为主；4月土地市场供应回暖，无成交，房企拿地积极性不足；住宅市场供应端表现较好，环比大幅上涨，成交量环比基本持平。
备注：月报数据统计截止时间为2021年4月25日
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