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2021年4月太榆房价地图|太原市场价格回升 榆次市场价格结构性下降

2021-04-30 16:07:29 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

住宅市场


2021年4月,太原住宅市场整体成交均价为11700元/㎡,环比上涨3%,市场价格小幅回升。从区域成交价格来看,除杏花岭区外,其他区域成交均价均有不同程度上涨。


榆次市场整体成交均价为7700元/㎡,环比下降7%,榆次北部新城板块和榆次老城区以及科技创新城板块成交均价环比均有下降,基本为区域项目成交占比波动,价格结构性下降。


2021年4月太榆房价地图|太原市场价格回升 榆次市场价格结构性下降


-9%:

城郊森林南板块:板块内高单价项目官山园著(17500元/㎡)成交价格环比下降7%,导致板块价格下降。


-6%:

城北核心板块:板块内红星天悦(9800元/㎡)毛坯价格较低,成交面积环比上涨7%;高单价项目中车国际广场(12500元/㎡)成交面积环比下降69%,导致板块价格下降。


|4-5%|:

5%-漪汾板块:板块内翔建御景华府(9700元/㎡)成交面积环比下降23%,融创外滩壹號(10000元/㎡)成交面积环比下降32%,海尔国际广场(13700元/㎡)成交面积环比上涨1.4倍,带动板块价格上涨。

5%-环西南板块:板块内新城长风悦府(9600元/㎡)进入顺销期,成交面积环比下降78%;富力悦禧城(12000元/㎡)为本月板块内成交TOP1,成交面积环比上涨18%,带动板块成交价格上涨。

5%-长风西板块:板块内高单价项目中国铁建·融创城学府壹號院(18600元/㎡)成交面积环比上涨51%,带动板块价格上涨。

4%-府东板块板块内高单价项目荔园悦享星醍(11900元/㎡)成交面积环比上涨1.52倍,带动板块价格上涨。

-4%-小店镇中心板块:板块内恒大金碧天下(11800元/㎡)为本月成交TOP1,成交均价环比下降6%,太原宝能城(9500元/㎡)成交均价环比下降9%,导致板块价格下降。

-5%-西山矿务局板块:板块内万科春和景明(8600元/㎡)成交均价环比下降6%,导致板块价格下降。


公寓市场


2021年4月,太原公寓市场整体成交均价为10200元/㎡,环比上涨3%;


榆次公寓市场整体成交均价为8200元/㎡,环比下降5%。


太榆公寓市场成交量仍处于低位运行状态,市场受个别项目成交波动影响比较明显。


2021年4月太榆房价地图|太原市场价格回升 榆次市场价格结构性下降


9%:

长风中心板块:板块内仅绿城太原广场一个项目成交,月度成交均价16800元/㎡,环比上涨3%,带动板块价格上涨。


-7%:

迎泽西板块:板块内融恩星光荟(7000元/㎡)为本月成交TOP1,成交均价环比下降3%,导致板块价格下降。


-9%:

榆次北部新城板块:板块内阳光城文澜府(6600元/㎡)为本月成交TOP1,成交均价较低,导致板块价格下降。


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