![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
太原一水中分，三面环山，宜居的地理条件及优质的城市资源烘托，诞生了高端居住场所。2017年起，太原高端市场迎来发展高峰，但历经3年短暂星光，如今却处于下行期的困境中，结局是否已经注定?未来发展又将如何?
D1、太原高端市场发展历程 1、发展走势：历经短暂快速发展，开始下行 太原高端项目从品牌入驻开始就已存在，2017-2021年近5年的时间里，高端市场每年都有新项目入市，且品牌项目成为了市场主力，从数据表现来看，市场成交持续多年高量，但下降趋势也长期存在，2021年一季度，高端市场成交套数不足400套，高端市场的兴起如流星划过，留给人们的仅有那短暂璀璨。 2、分布特征：多集中于汾河两岸和城市核心，呈现板块集聚特征 从高端项目的分布特征来看，多依托汾河景观和主城核心区，且呈现由北向南，由东向西的特征 。从内城核心天玺公馆、摩天石和昌盛双喜城到龙城大街兴起，星河湾、恒大华府等品牌高端项目出现；二青会以前，晋源区成为城市又一发展热点，临近汾河和晋阳湖的怡佳天一城和万科中央公园成为区域高端项目代表；随着长风西发展的不断成熟，区域顶级配套以及土地稀缺性逐渐凸显，2019年开始，中国铁建、保利、中海陆续高价拿地，长风西区域将成为下一个城市中央高端居住区。 D2、长风西占据多重利好 成为高端市场新阵地 1、享天然优质资源，中央公园规划增强区域宜居性 长风西片区东侧紧邻汾河，西侧坐拥万亩生态园，南侧近眺晋阳湖，在2020年12月份的太原市园林局公众回复中，对长风公园进度给出了明确回答，未来区域将会建成太原的“纽约中央公园”，由此看来，长风西占据多重城市级景观配套资源，地理条件及资源优越。
2、部分政务功能向长风西导流，区域地位被抬升 随着太原城市扩容发展，长风西和小店综改区也开始承接城市行政功能，目前长风西片区聚集了包括太原市为民服务中心、市中级人民法院和人民检察院在内的多家政务单位，未来将会有超过60家的政府职能单位进驻，长风西正在成为太原又一新的“行政中心”。 山西省图书馆、山西省大剧院、太原市美术馆、山西省科技馆、太原市博物馆五大标志性的建筑汇集于此，使得区域成为新的文化交流汇聚中心。 3、城市级高端商业商务配套落位，片区人流增加 片区内大型商务、商业配套云集，太原万象城为华北地区规模最大的万象城，远大购物广场于2021年3月正式动工，区域内还拥有包括阳光城环球金融中心以及煤炭交易中心在内的大型商务办公配套，综合能级在太原的地位首屈一指。 4、顶级教育配套进驻 丽华教育园区作为万柏林区重点工程，于2020年10月最终确认落地，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管”运行模式，打造优质教育品牌，至此，片区最后一块教育短板也得到补足。 5、地缘高净值客户集中汾河沿岸，高端基因由来已久 从城市布局来看，河西临近汾河一线拥有绝佳的城市观景位置，汾河对周边环境的调节作用，历来为高端项目的首选，而中国铁建花语堂所在位置聚集了包括丽华苑、长岛国际以及万国城ΜΟΜΛ在内的多个传统高端项目，区域高端客群基因来源已久。 如今的长风西，相比太原其他板块，房产均价、高端项目密集度、业主资产等都处于领先地位。随着长风示范区、中央公园、丽华教育园区等利好的逐步落地，区域价值必然会得到进一步提升，未来人居价值的爆发已成必然。
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