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朗润智业|2021年第16周太原房地产市场周报,成交均价12100元/㎡

2021-04-25 10:19:43 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第16周,太原土地市场供应2宗,无成交;太原房地产住宅市场多个项目集中顺推,供应量大幅上涨,推售去化一般,市场整体成交量跌价稳。


01、城市热点


4月14日,太原市政府、华为公司签署共建华为(太原)软件学院战略合作协议,双方将通力合作,充分发挥龙头企业引领带动和政府的支持保障作用,瞄准每年培养十万软件人才、支持一万人创业、成立一千家软件企业的发展目标,以人才集聚引领产业集聚,努力在太原形成应用牵引、市场主导、开放包容的软件产业生态,打造太原软件产业集群。


02、市场营销动态


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上周营销动态



03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第16周,土地市场2宗供应,无成交。


1、土地供应情况


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HGZ-2105、 HGZ-2106处于万柏林区迎泽西板块,靠近西中环、迎泽西大街,交通便利;周边有太原理工大学虎峪校区,教育、医疗配套较为成熟;区域距离下元商圈较近,周边有便利店、大型商超,商业配套较为完善。


市场供求情况


2021年第16周,太原商品房市场成交套数环比上涨2%;成交面积环比下降10%;成交金额环比下降9%。


1、普通住宅情况


第16周,太原普通住宅市场供应面积环比上涨1.29倍,成交面积环比下降10%,成交均价12,100元/㎡,环比下降0.5%,主力供应项目为融创太原府等,主力成交项目为首开·华润紫雲府等:


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第16周,首开华润紫雲府成交50套,成为本周去化TOP1:


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第16周,普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主,主力供应项目为万科城市之光、中铁诺德城等,主力成交项目为保利和光尘樾、富力天禧城等:

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2、非普通住宅情况


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公寓市场无供应,成交0.28万㎡,主力成交项目为实地紫藤公馆等;

别墅市场无供应,无成交;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.12万㎡,成交0.08万㎡,主力成交项目为融创太原府等。


预售证信息


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第16周,仅首开·华润紫雲府一个项目预售证公示。


量价情况


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第16周,太原普通住宅市场小店区排名第一,成交占比49%,主力贡献项目为首开·华润紫雲府等;万柏林区排名第二,成交占比19%,主力贡献项目为富力悦禧城等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


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第16周,住宅市场共9次推售活动,整体销售率为6%,主力供应项目为东润禧悦城,主力成交项目为万科城市之光;非住宅市场2次推售活动,中海寰宇时代车位开盘,去化率10%,去化一般。


05、本周市场预告


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➤本周土地市场预计两宗土地成交,SG-2106挂牌截止日期为4月20日,SG-2107的挂牌截止日期为4月25日。


➤本周市场营销预告


END


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