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朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡

2021-04-16 10:50:53 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第15周,太原土地市场供应6宗,无成交,小店区集中供地4宗;住宅市场推货大幅上涨,去化一般,市场整体成交量跌价涨。


01、城市热点


五一广场将于2021年4月7日0时至2021年9月30日24时进行市政道路及管网改造施工,此次五一广场改造工程主要涉及首义门仿古建筑、周边配套路网、北广场及南广场地下配套设施、广场雕塑新建等。


02、市场营销动态


朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡

上周营销动态



03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第15周,土地市场6宗供应,无成交。


1、土地供应情况


朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡


SP-2111位于万柏林区长风西板块,距离新晋祠路、滨河西路快速路较近,交通便利;周围有大型商超,商业配套较齐全,生活气氛浓厚;教育、医疗配套较为成熟;区域距离长风商务区较近,商业商务氛围浓厚;紧邻汾河公园,生活环境优美;太原市博物馆、山西省大剧院、山西省图书馆、太原市美术馆等坐落于地块周边。


HGZ-2104位于万柏林区环西南板块,距离和平南路、南内环西街较近,交通便利;教育、医疗、商业配套较为完善,生活购物便捷;紧邻和平公园,生活环境优美;区域发展较为成熟,居住氛围较好。


SG-2113到SG-2116位于小店区小店镇中心板块,区域未来将成为太原南部的商业商务集中区;片区目前交通较为便利,但基础生活配套不完善,随着建设速度不断加快,区域配套将发生质变;区域在售及待售项目较多,发展前景较好。


市场供求情况


2021年第15周,太原商品房市场成交套数环比下降9%;成交面积环比下降6%;成交金额环比下降3%。


1、普通住宅情况


朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡


第15周,普通住宅市场供应面积环比上涨71%,成交面积环比下降6%,成交均价12,200元/㎡,环比上涨3%,主力供应项目为首开·华润紫雲府等,主力成交项目为恒大金碧天下等。


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第15周,首开·华润紫雲府成交65套,成为本周去化TOP1。


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第15周,普宅市场供应100㎡以下三居产品为主,主力供应项目为首开·华润紫雲府等;成交以100-120㎡三居产品为主,主力成交项目为首开·华润紫雲府、恒大金碧天下等。


2、非普通住宅情况


朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡


公寓市场无供应,成交0.27万㎡,主力成交项目为中梁百悦荟等;

别墅市场无供应,成交0.02万㎡,主力成交项目为富力山;

写字楼市场无供应,成交0.11万㎡,主力成交项目为鸿赫时代天际;

商业市场供应0.50万㎡,成交0.05万㎡,主力成交项目为恒大滨河府等。


预售证信息


第15周,无预售证更新。


量价情况


朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡

第15周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比51%,主力贡献项目为首开·华润紫雲府等;万柏林区排名第二,成交金额占比22%,主力贡献项目为富力悦禧城等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡

第15周,住宅市场共4次推售活动,整体销售率为9%,去化表现一般,主力供求项目为首开·华润紫雲府;非住宅市场仅中恒大滨河府商业顺推,去化率7%,去化表现一般。


05、本周市场预告


朗润智业|2021年第15周太原房地产市场周报,成交均价12200元/㎡


➤本周土地市场无预告

➤本周市场无营销预告


END


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