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近日，优居网从山西转型综合改革示范区管理管员会官网发现一则关于《潇河产业园区太原起步区（南区）N1-05、N1-06、N2-02、N2-04单元控制性详细规划修改方案公示》
公示如下：为推进重点产业项目建设，根据示范区管委会的工作安排，对潇河产业园区太原起步区（南区）N1-05、N1-06、N2-03、N2-04单元用地布局、地块划分及规划控制指标、局部道路线型进行修改。
修改范围：北起紫林路，南至文源路南侧绿化带，西起人民路西侧绿化带，东至同戈东路，修改总用地面积约2.9平方公里
现行控规：
修改范围涉及潇河产业园区太原起步区南区N1-05、N1-06、N2-03、N2-04单元，规划用地性质包括工业用地、居住用地、中小学用地和商业服务业设施用地、公园绿地等。
现行控规：
1、首路交通方面：取消赵家堡东路（紫林路-文源路）路段、辽西街（赵家堡路-北格西路）路段、董家营路（辽西路-文源路）路段；调整赵家堡路线型，董家营路（紫林路-辽西街）路段采用弹性控制。
2、用地布局方面：将北格西路东侧绿化带，结合起步区总体布局规划研究，由100米缩减为30米。
将北格西路以东、同戈东路以西居住组团，按照《城市居住区规划设计标准》要求进行布局，调整商业商务用地规模，增加一处初中用地。
结合正在编制的《山西转型综改示范区潇河产业园区（太原）》二期环境卫生专项规划（2021-2035）》，将人民路以东、北格西路以西工业组团内环卫设施用地调出规划范围，统一布局于潇河产业园区（太原）二期范转内，将文源路以北加油站用地调至人民路以西，并结合道路调整对商业用地进行调整。
3、地块划分及规划控制指标方面：由于部分道路及地块用地性质调整，将所涉及单元中地块进行重新划分及编号，规划工业用地指标采用区间值控制，容积率1.0-2.5、建筑密度35-55%（N1-06-02地块建筑密度35-65%）绿地率15-20%；居住用地容积率不大于2.9、建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；中小学用地容积率不大于1.0、商业商务用地容积率不大于3.0.
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