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山西综改区潇河产业园二期总体发展规划2021-2035

2021-04-08 18:50:34 来源:山西转型综合改革示范区管理管员会官网 点击 评论

近日,优居网从山西转型综合改革示范区管理管员会官网发现一则关于《潇河产业园区太原起步区(南区)N1-05、N1-06、N2-02、N2-04单元控制性详细规划修改方案公示》


公示如下:为推进重点产业项目建设,根据示范区管委会的工作安排,对潇河产业园区太原起步区(南区)N1-05、N1-06、N2-03、N2-04单元用地布局、地块划分及规划控制指标、局部道路线型进行修改。


修改范围:北起紫林路,南至文源路南侧绿化带,西起人民路西侧绿化带,东至同戈东路,修改总用地面积约2.9平方公里


现行控规:

山西综改区潇河产业园二期总体发展规划2021-2035


修改范围涉及潇河产业园区太原起步区南区N1-05、N1-06、N2-03、N2-04单元,规划用地性质包括工业用地、居住用地、中小学用地和商业服务业设施用地、公园绿地等。


现行控规:


山西综改区潇河产业园二期总体发展规划2021-2035


1、首路交通方面:取消赵家堡东路(紫林路-文源路)路段、辽西街(赵家堡路-北格西路)路段、董家营路(辽西路-文源路)路段;调整赵家堡路线型,董家营路(紫林路-辽西街)路段采用弹性控制。


2、用地布局方面:将北格西路东侧绿化带,结合起步区总体布局规划研究,由100米缩减为30米。

将北格西路以东、同戈东路以西居住组团,按照《城市居住区规划设计标准》要求进行布局,调整商业商务用地规模,增加一处初中用地。

结合正在编制的《山西转型综改示范区潇河产业园区(太原)》二期环境卫生专项规划(2021-2035)》,将人民路以东、北格西路以西工业组团内环卫设施用地调出规划范围,统一布局于潇河产业园区(太原)二期范转内,将文源路以北加油站用地调至人民路以西,并结合道路调整对商业用地进行调整。


3、地块划分及规划控制指标方面:由于部分道路及地块用地性质调整,将所涉及单元中地块进行重新划分及编号,规划工业用地指标采用区间值控制,容积率1.0-2.5、建筑密度35-55%(N1-06-02地块建筑密度35-65%)绿地率15-20%;居住用地容积率不大于2.9、建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%;中小学用地容积率不大于1.0、商业商务用地容积率不大于3.0.


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