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朗润智业|2021年第13周太原房地产市场周报,成交均价11700元/㎡

2021-04-01 16:32:53 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

朗润智业|2021年第13周太原房地产市场周报,成交均价11700元/㎡


2021年第13周,太原土地市场供应4宗,无成交;住宅市场项目推售活动减少,去化一般,市场整体供求量下降,成交均价上涨。


01、城市热点


3月26日消息,“十四五”期间太原将重点打造“321出行交通圈”,即:连接京津冀、中原城市群和关中平原城市群3小时高铁交通圈、太原连接雄安新区并辐射山西中部盆地城市群2小时城际交通圈、太原都市区内部1小时区域交通圈及太原榆次0.5小时交通圈。


02、市场营销动态


朗润智业|2021年第13周太原房地产市场周报,成交均价11700元/㎡

上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第13周,土地市场4宗供应,无成交。


1、土地供应情况


朗润智业|2021年第13周太原房地产市场周报,成交均价11700元/㎡


SG-2107处于迎泽区,靠近东中环路以及南内环街等城市主干道,交通相对便利;周边虽有多所学校,均为普通学校;地块三公里内大型商超较少,但爱琴海购物公园在建设中,相对应的配套设施将逐步完善。


SG-2108处于迎泽区,靠近朝阳街等城市主干道,交通相对便利;虽有多所学校,均为普通学校;地块三公里内医院较少,医疗设施有待完善;地块距朝阳商圈较近,但周边商业配套仅能满足基本生活需求。


SG-2109、SG-2110处于万柏林区,邻近西中环、玉门河快速路,附近设有多处公交车站点,且距离地铁1号线金阳站(建设中)较近,交通便利;靠近下元商圈,周边商业配套可满足日常生活需求;教育配套、医疗配套较为完善。


市场供求情况


2021年第13周,太原商品房市场成交套数环比上涨22%;成交面积环比下降14%;成交金额环比下降10%。


1、普通住宅情况


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●第13周,普通住宅市场供应面积环比下降62%,成交面积环比下降15%,成交均价11,700元/㎡,主力供应项目为棠悦等,主力成交项目为中海寰宇时代等。


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●第13周,中海寰宇时代成交113套,成为本周去化TOP1。


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●第13周,普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主,主力供应项目为棠悦、龙湖天鉅等;主力成交项目为中海寰宇时代等。


2、非普通住宅情况


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公寓市场无供应,成交0.33万㎡,主力成交项目为中梁百悦荟等;

别墅市场无供应,成交0.13万㎡,主力成交项目为官山园著和万科春和景明;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.08万㎡,成交0.02万㎡,主力成交项目为恒大滨河府。


预售证信息


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第13周,两个项目下发预售证,共批售住宅面积6.51万㎡。


量价情况


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第13周,普通住宅市场小店区排名第一,成交占比43%,主力贡献项目为中海寰宇时代等;万柏林区排名第二,成交占比25%,主力贡献项目为华润·华侨城公元九里等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


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第13周,住宅市场共3次推售活动,整体销售率为17%,去化一般,主力供求项目为棠悦;非住宅市场2次推售活动,富力天禧公馆车位开盘,开盘推货全部售罄。


05、本周市场预告


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➤本周土地市场预计5宗土地成交,SG-2104、SG-2105挂牌截止日期为3月29日,HGZ-2103挂牌截止日期为3月30日,HGZ-2101、HGZ-2102挂牌截止日期为3月31日。

➤本周市场无营销预告


END


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