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朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡

2021-03-24 10:00:33 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第12周,太原土地市场供应1宗,无成交;住宅市场新城长风悦府开盘,去化较好,本周住宅市场供应量下降,成交量涨价跌。


01、城市热点

        

3月19日消息,由中铁十四局集团隧道公司承建的太原地铁1号线103标段迎来重要工程节点,迎泽桥西站、桃园路站、下元站等三座车站同步开启围护结构施工,正式进入施工大干阶段。



02、市场营销动态


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第12周,土地市场1宗供应,无成交。


1、土地供应情况


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


SG-2106位于迎泽区长风东板块,紧邻南内环东街、东中环路,交通便利;周边有山西职业技术学院、知达常青藤中学等教育配套,交通配套有建南汽车站,能级较高。


市场供求情况


2021年第12周,太原商品房市场成交套数环比上涨36%;成交面积环比上涨19%;成交金额环比上涨16%。


1、普通住宅情况


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


第12周,普通住宅市场供应面积环比下降30%,成交面积环比上涨25%,成交均价11,400元/㎡,主力供应项目为新城长风悦府、龙湖天鉅等,主力成交项目为新城长风悦府、中海寰宇时代等。


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


第12周,新城长风悦府开盘成交231套,成为本周去化TOP1。


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


第12周,普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主,主力供应项目为龙湖天鉅、保利和光尘樾等;主力成交项目为中海寰宇时代等。


2、非普通住宅情况


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


公寓市场无供应,成交0.34万㎡,主力成交项目为中梁百悦荟等;

别墅市场无供应,成交0.02万㎡,主力成交项目为官山园著;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.41万㎡,成交0.06万㎡,主力成交项目为保利东郡。


预售证信息


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第12周,四个项目下发预售证,共批售住宅面积9.85万㎡,批售商业面积0.27万㎡。


量价情况


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第12周,普通住宅市场小店区排名第一,成交占比38%,主力贡献项目为中海寰宇时代等;万柏林区排名第二,成交占比34%,主力贡献项目为新城长风悦府等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡

第12周,住宅市场共5次推售活动,整体销售率为35%,主力供求项目为新城长风悦府;非住宅市场仅保利东郡商业顺推,销售率为11%,去化一般。


1、新城长风悦府开盘简介


新城长风悦府项目位于万柏林区西中环与大井峪街交叉口西200米,一期规划6栋高层住宅,6000㎡社区底商,以及一所48班制的小学。


朗润智业|2021年第12周太原房地产市场周报,成交均价11400元/㎡


项目于2020年8月16日开放城市展厅,10月17日营销中心开放,11月28日开始认筹,2021年3月20日开盘,推售产品面积段为52-99㎡。


2、去化情况


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项目此次开盘整体去化率为64%,成交表现较好。其中99㎡三居户型均价最低,且为小三居设计,功能性强,去化表现最好;52㎡两居成交价格与前期释放价格差距较大,超出客户心理预期,去化一般。


3、户型情况


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05、本周市场预告


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➤本周土地市场无预告

➤本周市场营销预告


END


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