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朗润智业|2021年第11周太原房地产市场周报,成交均价11,600元/㎡

2021-03-18 10:16:40 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第11周,太原土地市场无供应,无成交;住宅市场多项目集中推货,整体去化一般,住宅市场成交量持续上涨,成交均价下降。


01、城市热点

        

3月8日,山西综改示范区承接产业转移招商服务中心在真武路项目现场举行了2021年集中开复工仪式,29个基础设施项目集中开复工。


02、市场营销动态


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上周营销动态



03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第11周,土地市场无供应,无成交。


市场供求情况


2021年第11周,太原商品房市场成交套数环比上涨15%,同比上涨10%;成交面积环比上涨12%,同比上涨17%;成交金额环比上涨10%,同比上涨9%。


1、普通住宅情况


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第11周,普通住宅市场供应面积环比下降17%,成交面积环比上涨10%,成交均价11,600元/㎡,主力供应项目为融信时光之城、碧桂园玖玺臺等,主力成交项目为中海寰宇时代等。


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第11周,中海寰宇时代渠道带客力度加大,成交152套,成为本周去化TOP1。


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第11周,普宅市场供应以80-90㎡二居和100-130㎡三居产品为主,主力供应项目为融信时光之城、保利·金地迎泽上品和碧桂园玖玺臺等;成交以100-120㎡三居产品为主,主力成交项目为中海寰宇时代等。



2、非普通住宅情况


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公寓市场无供应,成交0.74万㎡,主力成交项目为太原吾悦广场等;

别墅市场无供应,成交0.05万㎡,主力成交项目为富力山;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.26万㎡,成交0.19万㎡,主力成交项目为恒大书院。



预售证信息


第11周,无预售更新。


量价情况


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第11周,普通住宅市场小店区排名第一,成交占比43%,主力贡献项目为中海寰宇时代等;万柏林区排名第二,成交占比26%,主力贡献项目为红星天润、华润·华侨城公元九里等。



04、市场开盘情况


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开盘加推情况


第11周,住宅市场共11次推售活动,整体销售率为8%,主力供应项目为融信时光之城,主力成交项目为富力天禧城;非住宅市场仅恒大书院商业开盘,销售率为71%,去化较好。



05、本周市场预告


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➤本周土地市场预计一宗商住用地SG-2103成交,挂牌截止日期为3月17日。


➤本周市场营销预告




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