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政策环境持续宽松，土地成交表现较好，住宅市场量跌价稳
榆次房地产政策环境持续宽松，未进行房地产调控，本月以生态环境修复，十四五规划和2035年远景目标会议为重点；2月土地市场供应端表现低迷，成交端表现较好，成交量大幅上涨；受春节假期影响住宅市场供求量环比下降明显，成交均价维稳，存量小幅下降，去化周期拉长。
1、政策动态 十四五规划和2035年远景目标会议为重点 ▶晋中市扎实推进“四个百里工程”，全面加快“五区建设”，奋力走好“一条金光大道”，确保实现转型出雏型，在转型发展上率先蹚出一条新路来，在全面建设社会主义现代化新征程中开好局、起好步。 2、预售证获取情况 无预售公示 2021年2月，无预售公示。 3、土地市场情况 土地市场成交量大幅上涨 表现较好 供应市场 2021年2月, 土地市场供应2宗，总占地面积为5.42万㎡，总建筑面积为14.60万㎡。 成交市场 2021年2月，榆次区土地市场成交4宗，总计成交占地面积27.39万㎡，建筑面积79.67万㎡ ;受汇通产业园区商业成交地块价格较低影响，拉低一级市场楼面价和土地单价。 4、市场供求量价 住宅市场受春节影响，量跌价稳 商品住宅市场量价表现 2021年2月，受春节影响，榆次市场新增供求量环比大幅下降；成交均价维稳。 2021年2月，新增供应面积同比下降43%，环比下降92%，成交面积同比上涨74%，环比下降28%，成交均价7,900元/㎡，同比下降6%，环比下降1%。 2021年2月，榆次市场受春节假期影响，表现一般，通建·融创城成交99套，成为月度去化TOP1。 商品住宅市场成交结构 2021年2月，本月供应以四居140-160㎡为主，供应占比为55%，主力供应项目为通建·融创城；成交主要集中于三居100-120㎡，成交占比30%，主力成交项目为通建·融创城、蓝光·雅居乐雍锦半岛等。 商品住宅市场区域表现 2021年2月，榆次老城区成交表现居于首位，龙城中央大道板块供应表现居于首位。 2月，榆次老城区成交面积位居第一，主力项目为锦绣园等；榆次北部新城板块位居第二，主力项目为金科博翠天宸、首创国际学园等。 2月，榆次北部新城板块成交均价位居板块第一，约8,800元/㎡，科技创新城板块位居第二，成交均价约8,500元/㎡ 。 商品住宅市场存量表现 2021年2月，榆次区住宅市场已推未售量为64.49万㎡，存量小幅下降；整体市场已推未售量主要集中于榆次老城区和榆次北部新城板块；去化周期为6.7个月，去化周期略有拉长，市场表现处于健康状态。 总结 榆次房地产市场政策环境仍较为宽松，以城市建设方面为重点，通过产城融合，加速城市转型发展；本月土地市场供应低迷，成交表现较好；预计3月份一级市场将呈现持续升温态势；二级市场供求量将上涨，价格保持稳定状态。 备注：月报数据统计截止时间为2020年2月28日 END 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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