2021年1月,太榆住宅市场11个板块成交均价环比下降,太原多项目优惠活动取消,价格小幅上涨,成交量下降;榆次市场价格稳定。
|10-12% |
12%-城郊森林南板块:板块内在售项目仅官山园著和富力山两项目,别墅产品去化慢,单月销售套数少,均价受成交户型影响变动大,本月官山园著成交大户型产品,带动板块均价上涨。
10%-城北核心板块:在售主力项目变化影响价格上涨,主力项目由前一月红星天悦(9990元/㎡)变为中车国际广场(11700元/㎡ )。
|7-8%|
7%-府东板块:主力在售项目碧桂园城市花园、红星紫御半山因成交楼栋、户型等原因小幅涨价,影响板块均价。
-8%-南站板块:东润禧悦城开盘,成交均价10400元/㎡,成交量占板块57%,主导板块成交均价。
|4~5% |
5%-长风中心板块:板块内碧桂园玖玺臺元旦价格上涨,涨幅在100元/㎡左右,影响板块均价。
-5%-榆次北部新城板块:板块主力在售项目当代上品府ΜΟΜΛ上月主销洋房,本月主销高层,价格结构性变化。
4%-长风东板块:板块内低价项目国奥城、恒大山水城本月无成交,雅居乐江山赋新推楼栋,价格小幅上涨,影响板块。
4%-兴华街板块:富力天禧公馆员工房成交减少,成交价回归正常,带动板块成交均价上涨。
-4%-北部新城板块:富力天禧城员工房持销,影响成交均价,碧桂园凤凰城小幅降价促进去化。
-4%-不锈钢园区:受板块内成交主导项目价格变化影响,由上月中国铁建青秀嘉苑(7888元/㎡)价格主导变为天朗美域(6,700元/㎡),板块价格结构性下降。
公寓市场
2021年1月,太原公寓市场整体量跌价涨,多项目优惠活动暂停,价格小幅上涨。
18%
18%-龙城大街板块:板块内最低价项目富力尚悦居(6600元/㎡)本月无成交,成交量TOP1实地紫藤公馆优惠活动取消,涨价约1000元/㎡,带动板块均价上涨。
|6~11%|
11%-武宿功能板块:板块内仅聚瑞星城在售,上月价格由平层主导,本月项目LOFT与平层成交量均衡,价格结构性上涨。
9%-朝阳板块:板块内仅红星铂寓在售,工抵房价格结束,成交均价回升。
-8%-长风西板块:在售项目欢乐颂大户型本月无成交,均价结构性下降,影响板块价格。
8%-晋阳湖板块:板块在售项目价格小幅上涨;同时成交主导项目变化,影响价格,由上月当代广场(10500元/㎡)变为万科公园大道(12000元/㎡)。
-6%-迎泽西板块:主力在售项目融恩星光荟推出特价房,价格下降,影响均价。
END
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