![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年，在太原房地产市场整体下行的情况下，刚需楼盘市场持续发力，东西南北刚需楼盘占据市场TO5。而在东中环沿线，尤其是长风东板块今年新入市项目不断，促使板块新房成交量达到近5年前所未有的高位，排名第三。
今年太原房地产市场新入市25个项目，平均楼盘去化率为48%；而高于房地产市场平均去化率中的9个项目，东部片区占据了四席！
2020年4月，红星紫御华府开盘，去化率达到79%，全年第三；
2020年5月，东鼎迎泽里开盘，去化率高达92%，达到今年最高；
2020年11月，雅居乐江山赋开盘，去化率达到84%，全年第二；
2020年12月，碧桂园云顶开盘，去化率达到73%，全年第六；
东部片区一跃成为市场热点区域，呼声也越来越高……
从太原东部片区的项目开发情况来看，目前在售品牌项目较多，且多为首置首改项目，户型面积相近，产品重叠度较高，客户可选择性众多，片区处于竞争红海，竞争压力较大。
每个项目各有千秋，都有自己的特性和不足，新开盘项目中之前已经分析过万科时代之光（万科在地铁时代之下的一盘大棋）与雅居乐江山赋（竞争红海，雅居乐江山赋凭何杀出重围？）
今天就来看看东部片区的另一个新盘——碧桂园云顶
01、区位交通：享城市升级路网，坐拥双环及主干道，地铁加持
地铁交通：现在地铁1号线已经全面开工，项目一期距地铁1号线的南内环东街站约80米，从小区步行至地铁站仅2-3分钟，“南内环东街站”就在家门口。随着地铁2号线的开通，1号线连接2号线在“大南门站”接驳形成“力字”地铁网，与机场、高铁站等职能区无缝衔接，彻底改善老城区出行通勤问题。
干线交通：快速路、城市主干道等构成五横三纵交通路网，可快速通达城市中心区域。
02、生活配套
尽享城心配套，商圈公园林立周边，公共
配套集中
项目位于太原的传统核心城区，项目周边商圈公园环绕，教育医疗等公共配套集中，随着周边准现房楼盘的交付，居住氛围将更加浓厚，社区商业人气也逐渐上升，生活非常便利。
项目北侧还规划了独具特色的大型商业群体：爱琴海购物公园，距离项目仅300m，吃喝玩乐，名品汇聚，全能配套的商业新地标。
03、生态环境
与双塔景区一街之隔，坐拥城市最大绿肺
项目一期与双塔景区仅一街之隔，坐拥2,283亩太原市最大城市绿肺，出门往西北走3分钟就是双塔公园景区，强身健体的同时还可以感受双塔文化底蕴。
双塔公园景区是太原最有名的旅游地标。2016年，太原规划网发布《太原市双塔景区方案设计》，改造后的双塔寺景区将成为改善城市环境、推进片区建设的重要引擎，规划打造的2283亩双塔寺景区、生态商业街，依托自身成熟的地理位置，将成为与晋阳湖景区媲美的“休闲会客厅”，打造城市双生态名片的概念。
随着人口集聚，城市规模越来越大。生活在现代化城市，人们感受最深、最渴望的应该是便捷与舒适。碧桂园云顶未来享受真正意义上的步行五分钟可达的满足日常的“衣、食、住、行”所需的基本服务功能与公共活动空间的“五分钟生活圈”。
04、品牌：碧桂园
碧桂园2016年入晋，五年布局八盘；从城市空间布局来看，由南向北，由东向西，大有覆盖全城之势；产品线也实现了刚需、中高端改善的全覆盖。碧桂园云顶是碧桂园“天、府、星、云”四大产品系中的科技云系产品。
碧桂园云顶也是碧桂园在山西首座云系产品项目，更是山西首家华为智能生活社区，华为全屋智能灯光控制系统、消毒鞋柜、电动窗帘、全景智能摄像头、智能马桶等…（均为后期选配）。
项目规划总体量61.8万㎡，分四期开发，共4,018户，一期规划4栋高层住宅、1栋三层综合楼，面积区间93-150㎡。
05、展示系统
突破升级
碧桂园云顶在售楼部展示系统方面做了升级，摒弃碧桂园一味的售楼部风格，设计风格旨在与未来城市概念相呼应，传递科技与文化，生活与智慧，环境与健康，塑造精神地标。
06、产品
主打差异化竞争策略
碧桂园云顶在同期红海竞争市场中采取差异化竞争策略，在同类型产品两室两厅一卫和三室两厅一卫户型面积偏大，而150㎡做成三室两厅两卫，空间更为阔绰，产品居住舒适度更高，但配备户型较少，客户可选择受限。
产品对比
90㎡两室两厅一卫，碧桂园云顶采用三面宽设计，客厅3.7m大开间，采光及舒适度方面优于竞品，但动静流线有交叉。
114㎡三室两厅一卫，碧桂园云顶相比竞品而言客厅采用大开间设计，南北通透，舒适度极佳，但入户私密性方面及两面朝南相较竞品雅居乐江山赋产品力较弱。
128㎡三室两厅两卫，碧桂园云顶相比竞品而言开间尺寸最大，超宽连通式阳台，舒适度高，雅居乐江山赋为两面宽设计，户型较为狭长，万科时代之光客厅开间较小，舒适度较差。
150㎡碧桂园云顶为三室两厅两卫大三居改善户型，相比竞品而言开间尺寸最大，超宽连通式阳台，舒适度高，而竞品均为四室两厅两卫设计，功能性更强。
精装细节更贴心
—END—
碧桂园云顶择址东环，又落一子，项目地处政府规划“东扩“核心区域，各类配套齐全，但目前学校还未签约，教育配套无明显优势；产品设计追求舒适度，虽产品户型设计较少，客户选择受限，但在片区竞争红海市场的情况下，打造差异化竞争优势，也不失为一种明智之举！
在呼声较高的东部片区楼盘中，你最关注的是哪一个呢？
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