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朗润智业:2021年第2周榆次房地产市场周报

2021-01-13 14:46:16 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第2周,榆次房地产土地市场九宗供应,无成交;住宅市场成交量大幅下降,成交价格环比持平。


01、城市热点


1月7日消息,2020年以来,晋中市规划和自然资源局坚持“项目为王、转型为纲”,实施“三聚焦、三提高”工作法,砥砺前行、攻坚克难,全市国土收益创历史新高,为我市转型发展提供了强有力的资源支撑。全市国有建设用地供应1.8358万亩、国土收益150.67亿元,同比增长64%。其中,市本级出让土地4711亩,国土收益95.8254亿元,全省排名第二,同比增长46%。


02、市场营销动态


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2021年第2周榆次房地产市场营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况:第2周,榆次土地市场供应9宗,分别为8宗商住用地,1宗商业用地。


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JZGT2019T46、47、49、 50地块位于龙城中央大道板块,有鸣谦大街、太旧高速、汇通路、太原南中环东延线、龙城大街等,路网密集,出行方便,但现阶段居住氛围较差,周边配套缺乏,随着太榆同城化的进一步推进,区域将得到更好的发展。

JZSBJ2020T71、 GK2020-13地块位于榆次老城区,周边配套成熟,居住氛围浓厚,生活便利。

JZSBJ2020T76-78位于榆次北部新城板块,但并不在核心区域,周边配套尚在完善中。


预售公示情况:第2周,榆次区无新发预售。


市场供求情况


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第2周,榆次房地产住宅市场供应1.57万㎡,成交0.97万㎡,环比下降54%;成交均价8,100元/㎡,环比持平。


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第2周,项目处于持销期,蓝光雅居乐雍锦半岛顺推,成为本周去化TOP1。


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第2周,榆次房地产住宅市场供应主要集中在100-120㎡三居产品,成交主要集中在100-140㎡三居产品。


区域量价情况


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第2周,榆次北部新城板块成交占比约58%,主力贡献项目为金科博翠天宸、晋中万科紫郡;榆次老城区成交占比为32%,主力项目为蓝光·雅居乐雍锦半岛。


04、市场开盘情况


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2021年第2周,住宅市场仅蓝光·雅居乐雍锦半岛顺推,去化率9%,去化效果一般。


05、2021年第2周榆次房地产市场预告


➤本周土地市场无预告。


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➤本周营销预告


END


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