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朗润智业|2021年第2周太原房地产市场周报

2021-01-13 10:12:05 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第2周,太原房地产土地市场供应2宗,无成交;太原房地产住宅市场多项目推货,东润禧悦城加推、中正品格开盘,市场供应量上涨,但成交量大幅下降。


01、城市热点

   

1月5日,从太原市住房公积金管理中心获悉,涉及退休,物业管理费,解除劳动关系,租赁商品房,购买商品房以及购买商品、二手、公房提取、偿还商贷提取、省内异地公积金贷款提取均可通过手机公积金APP直接办理。


02、市场营销动态


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2021年第2周太原房地产市场营销动态


03、周度市场情况:2021年2周,太原土地市场两宗供应,无成交。


1、土地供应情况


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SG-2101、SG-2102位于小店区小店镇中心板块,靠近地铁二号线,交通便利;周边无大型商业配套;教育配套、医疗配套缺乏且能级低;为当前热点区域,目前在售项目多为大盘,未来生活氛围好。



市场供求情况


2021年第2周,太原商品房市场成交套数环比下降46%,同比下降18%;成交面积环比下降48%,同比上涨43%;成交金额环比下降47%,同比上涨15%。


1、普通住宅情况


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第2周,太原房地产普通住宅市场供应面积环比上升32%,成交面积环比下降48%,成交均价11,800元/㎡,主力供求项目为东润禧悦城。


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第2周,多项目推货,东润禧悦城项目加推,成为本周去化TOP1。


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第2周,受晨煜唐槐园顺推影响,80-90㎡二居成为市场主力供应产品;受东润禧悦城加推影响,100-120㎡三居为市场主力成交产品。


2、太原房地产非普通住宅情况


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公寓市场无供应,成交0.37万㎡,主力成交项目为融恩星光荟、太原红星天铂等;

别墅市场无供应,无成交;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场无供应,成交0.03万㎡,主力成交项目为恒大御景湾、地铁万科星空等。


预售证信息


第2周,无预售信息。


量价情况


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第2周,普通住宅市场小店区成交金额位居第一,占比42% ,主力贡献项目为东润禧悦城等;迎泽区、万柏林区成交金额排名第二,占比18% ,主力贡献项目为中正品格等。


04、市场开盘情况


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第2周,住宅市场共8次推盘,销售率15%,主力供求项目为东润禧悦城。


1、中正品格开盘简介


中正品格项目位于五一广场东南侧,紧邻地铁一号线五一广场站,升值潜力大;靠近迎泽街,贯穿东西,通达全城;周边有青年路小学、太原五中、山西大学堂等优质学校,教育配套较好。


项目于2020年12月27日认筹,2021年1月10日开盘;占地约0.56万㎡,建筑面积2.02万㎡,规划1栋住宅楼,共210户,开盘面积区间为55-81㎡,成交均价13,300(精装),装标为2,800元/㎡,是中正地产打造的首个精装项目 。


05、本周市场预告


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➤本周土地成交预告


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➤本周市场营销预告


END


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