小程序&&公众号
资讯首页 最新资讯 本地楼市 优居原创 数据专栏 国内楼市 土地动态 新房快讯 城市建设 人物专访 商业地产 购房百科 政策法规

城市运营商如何赋能城市新发展

2021-01-07 15:11:02 来源:中新经纬客户端 点击 评论

来源:中新经纬客户端


如何为城市发展找准新定位?如何为城市发展导入所需资源并加以有效利用?如何激发城市作为内循环主场的活力?这些都是城市运营需要破解的重大课题,而作为城市运营的主体,城市运营商的前瞻规划能力,资源导入、整合能力以及执行力就显得尤为重要。


29.jpg


2020年,在新冠疫情影响下,全球经济遭受重创,而我国经济在短暂的受挫之后则开始稳健回升,城市活力也日益复苏,城市发展迈入新阶段。

  

各大城市在变局中沉着应对,开拓创新,主动找准新定位,聚焦新技术、新业态,提高创新力、竞争力。比如苏州破旧立新,变“订单经济”为“需求经济”,主动发掘市场需求。成都则以新经济为抓手,大力发展新兴消费业态,主动融入双循环。

  

当下,我国城市化进程迈入新阶段,城市资产价值的重组成为城市更新的主旨,这种“重组”不仅是空间上的变化,更是包含提高城市运营效率和城市生活效率的命题。

  

集团作战”打造城市群增长势能

  

城市化的演变历程中,城市群一直在新型城市化建设、在构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局中发挥着支撑平台的作用。而作为国内人口主要聚集地和国内企业主要生产区位选择地,城市群也将扮演重要角色。

  

城市群的发展,改变了以往城市“单兵作战”的局面,通过形成城市群内部的统一体,打造“集团作战”的增长势能。在国家宏观战略规划的引领下,京津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设、长江经济带发展等城市群建设正如火如荼地顺利推进中。

  

在上述城市群聚集地带,聚集了国内众多的城市运营商。他们肩负起城市群发展的时代使命,紧跟地方发展对资源、资本的需求,不断引入和集聚更多产业和公共服务资源,并通过“产、城、人”融合的运营模式,推动城市经济、社会全面进步,加快城市化进程,为中国城市化建设和上下游相关产业的发展提供巨大助力。

  

而作为城市运营行列的佼佼者,宝能城发通过独具特色的城市开发体系,凝聚城市自然资源和文化资源,让产业和城市化发展相辅相成。跟随国内重点城市群的布局,宝能城发已全面进军广州、天津、杭州、西安、南京、昆明等城市,深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域,形成立足深圳、辐射全国的发展格局。

  

30.jpg

宝能综合开发业务板块布局图

  

产城融合激发城市经济活力

  

城市运营是一个复杂的命题,而产业发展是决定城市运营成败的关键要素之一。产业可以充分激发城市经济活力,产业的聚集创造了就业、收入,有就业和收入就能吸引人口,保证消费,实现经济的循环畅通。宝能城发依托宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务强大的产业优势,为所进驻城市引进各类产业以及公共服务资源,助力城市高质量发展。

  

从产业资源来看,宝能集团打造以汽车、新能源、新材料、环保、精密制造等板块为主的制造业组团,旗下宝能物流集团目前已在广州、深圳、贵州等30多个全国重要节点城市布局,综合体量居全国前列。民生服务方面,宝能持续布局医疗康养、国际物流、综合开发、文化旅游、大食品、新零售、出行等民生产业,满足全龄化消费需求。


31.jpg


雄厚的产业资源更需要有匹配的运营模式来实现。相比粗暴简单的“开发-销售”,宝能城发更愿意做一个运营商,在长期的实践和探索中,逐渐形成了独特的产城融合综合运营模式,以“平台”为基,以“服务”为翼,宝能城发以深厚的运营功力淬练集“生产、生态、生活”于一体的全能活力新城。

  

一方面,宝能城发以科技园区为平台,打造融产业办公、科技研发、人才公寓、商务休闲、宜居宜业为一体的国际化生态产业园区,建设涵盖“创客空间—孵化器—加速器—总部基地”的全周期产业载体。另一方面,宝能城发以“服务”作为其发展的核心竞争力,形成了产业服务和基础服务两大全体系的服务体系。宝能城发将战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等业务联合起来,构筑起富有宝能特色的城市综合开发运营价值生态圈,让产业和城市化相辅相成,创造就业岗位,提升区域整体竞争力,打造出具有宝能特色的产城融合新模式。

  

目前,宝能城发已打造出包括太原宝能城、贵阳宝能国际会展城、郑州宝能中心、哈尔滨宝能城等在内的一系列综合性物业项目。以太原宝能城为例,该项目是宝能城发布局山西的首个项目,整体规划金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业街五大功能区,涵盖约10万㎡宝能环球汇、国际五星级酒店群、主题商业街、全周期办公平台、高端住宅等多功能、全业态的产品群,为太原带来一个集汾东生态智谷、金融办公集群、舒适住宅区于一体的商住品质生态大城。


32.jpg

太原宝能城效果图

  

产业让城市“活”起来,城市为产业提供支撑。站在宏观城市运营的角度,宝能城发整合各方优质资源,打通城市有机体的各个环节,让城市里的人才、资金、资源流动起来,孕育和促进城市产业发展,为不同城市量身定制“产城一体”的整体解决方案,为城市创造价值,带动城市经济发展。


优居网咨询电话:0351-7285556

扫描以下二维码,了解更多资讯

或搜索“ktkj52yj”,添加小编为好友

方便和小编交流哦!



用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈