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朗润智业|2020年第51周太原楼市新房周报告

2020-12-23 14:58:49 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2020年第51周,太原土地市场无供应,一宗成交;太原楼市住宅市场以小步推货为主,无项目开盘,楼盘供应量大幅下降。


01、城市热点


2020年1-11月份,全国房地产开发投资129,492亿元,同比增长6.8%;商品房销售额148,969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点;商品房销售面积150,834万㎡,同比增长1.3%,增速比1-10月份提高1.3个百分点。


02、市场营销动态


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上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2020年51周,土地市场无供应,一宗成交。


1、土地成交情况


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SG-20108位于城北核心板块,靠近汾河、北沙河,空气质量较好;邻近胜利桥东商圈、万达商圈,商业配套完善;周边有太原市第二人民医院、太原市中心医院等,医疗配套可满足基本需求;靠近滨河东路,交通便利;该地块生活配套完善,能级较高。


市场供求情况


2020年第51周,商品房成交套数环比下降30%,同比上涨2%;成交面积环比下降31%,同比下降10%;成交金额环比下降30%,同比下降17% 。


1、普通住宅情况


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第51周,普通住宅市场供应面积环比下降74%,成交面积环比下降34%,成交均价11,000元/㎡,主力供应项目为富力悦禧城,主力成交项目为红星天润等。


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第51周,红星天润增加分销提点,分销带客增多,去化TOP1。


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第51周,受富力悦禧城顺推及红星天润热销影响,100-120㎡三居为主力供求产品。


2、非普通住宅情况


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公寓市场无供应,成交0.70万㎡,主力成交项目为富力尚悦居等;

别墅市场无供应,成交0.11万㎡,主力成交项目为官山园著等;

写字楼市场无供应,成交0.49万㎡,成交项目为华润置地能源大厦;

商业市场供应0.86万㎡,成交0.16万㎡,主力供应项目为碧桂园桃源里等,主力成交项目为绿地新里城等。


预售证信息


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第51周,预售新增8条,华侨城天鹅堡、富力天禧城及创新绿城项目集中取证。


量价情况


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第51周,普通住宅市场小店区成交金额排名第一,占比30%,主力贡献项目为龙城金茂府等;万柏林区排名第二,占比26%,主力贡献项目为红星天润等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


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第51周,住宅市场共5次推盘,销售率13%,主力供应项目为富力悦禧城,主力成交项目为旭辉江山。非住宅市场碧桂园桃源里和绿地新里城商业顺推,金地商置花园道车位顺推,绿地太原广场车位开盘。


05、本周市场预告


➤本周土地成交预告


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HGZ-2050挂牌截止日期为12月21日;SG-20109挂牌截止日期为12月24日;SG-20113-16挂牌截止日期为12月25日。


➤本周市场营销预告


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