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朗润智业|2020年第50周榆次房地产市场报告

2020-12-17 10:16:24 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2020年第50周,土地市场无供应,无成交;榆次住宅市场仅恒大珺睿府顺推,去化一般;市场整体供应量下降幅度较大,成交量、成交价格小幅上涨。


01、城市热点


晋中智造未来城项目拟选址晋中开发区,围绕现有区位优势及产业基础,重点发展智能制造及装备产业,项目总规划约1000亩,总投资约40亿元,亩均税收30万元。一期投资约20亿元,总用地约500亩。


02、市场营销动态


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上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况:第50周,土地市场无供应,无成交。


预售公示情况:第50周,榆次区无新发预售。


市场供求情况:


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第50周,住宅市场供应0.93万㎡,环比下降49%;成交面积1.86万㎡,环比上涨3%;成交均价8,300元/㎡,环比上涨3%。


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第50周,项目以顺销为主,金科博翠天宸周度成交37套,周度套数排名TOP1。


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第50周,榆次住宅市场供应主要集中在100-140㎡三居产品,主力贡献项目为恒大珺睿府,成交主要集中于80-100㎡二居及100-140㎡三居产品,主力贡献项目为恒大珺睿府及金科博翠天宸。


区域量价情况


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第50周,从成交金额来看,榆次北部新城板块成交占比约62%,主力贡献项目为晋中万科紫郡、金科博翠天宸;榆次老城区成交占比为33%,主力项目为蓝光·雅居乐雍锦半岛、恒大珺睿府、新晋玖里。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


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2020年第50周,住宅市场仅恒大珺睿府顺推,去化率11%,去化效果一般。


05、本周市场预告


本周市场预告


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➤本周预计9宗土地成交,其中GK2019-10、GK2019-21挂牌截止日期为2020年12月17日,其他7宗土地挂牌截止日期为2020年12月18日。


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➤本周营销预告


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