小程序&&公众号
资讯首页 最新资讯 本地楼市 优居原创 数据专栏 国内楼市 土地动态 新房快讯 城市建设 人物专访 商业地产 购房百科 政策法规

朗润智业|2020年第49周太原房地产市场报告

2020-12-09 10:06:39 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2020年49周,太原土地市场无供应,五宗成交;太原住宅市场以小步推货为主,市场供应和成交量价均小幅下降。


01、城市热点


央行近日发布的《2020年第三季度中国货币政策执行报告》再次强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。整体来看,2020年第三季度,全国房价总体稳定,商品房销售和房地产开发投资逐步恢复,房地产贷款增速保持回落。


02、市场营销动态


165.jpg


上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2020年49周,太原土地市场无供应,五宗成交。


1、土地成交情况


166.jpg


SG-2097位于尖草坪区三给片区,临近三给街与和平北路,距北中环与西中环快速路较近,交通较为便利;区域内教育和医疗资源较为丰富;商业配套较少,以底商为主,仅能满足基本生活需要。

SG-2098位于迎泽区,临近南沙河快速路和太原绕城高速,距太原火车站和建南汽车站较近,出行较为便利;距朝阳商圈较近,商业配套相对完善;教育和医疗医疗资源丰富,配套能级较高;周边在售项目较多。

ZGTH2020-5(唐槐产业园区XD11片区002-1)、ZGTH2020-6(唐槐产业园区XD11片区047-1西地块)为恒大金碧天下项目用地,地块周边依托产业园区带来的人口集聚效应,配套齐全但层次低,随着唐槐产业园区的进一步发展,园区内基础配套升级需求凸显。

HGZ-2005地块紧邻北中环、东中环横纵两条快速路,可畅达全城,交通便捷;地块虽距市中心较远,但周边3公里内医疗、教育、景观资源齐全,可满足居民生活需求,随着未来北中环商圈的形成,区域内商业配套也将完善。


市场供求情况


2020年第49周,太原商品房市场成交套数环比下降12%,同比下降34%;成交面积环比下降13%,同比下降15%;成交金额环比下降21%,同比下降26%。


1、普通住宅情况


167.jpg


第49周,太原楼市普通住宅市场供应面积环比下降50%,成交面积环比下降10%,房价成交均价11,200元/㎡,主力供应项目为雅居乐江山赋、万科春和景明等;主力成交项目为雅居乐江山赋、中铁诺德城等。


168.jpg


第49周,多项目推货,雅居乐江山赋开盘,蓄客充足,去化较好。


169.jpg


第49周,受雅居乐江山赋开盘影响,100-120㎡三居、120-130㎡三居为主力供应产品, 100-120㎡三居为主力成交产品。

   


2、非普通住宅情况


1703.jpg



第49周,太原楼市公寓市场供应1.21万㎡,成交1.13万㎡,主力供应项目为实地紫藤公馆,主力成交项目为太原红星天铂等;

别墅市场无供应,成交0.12万㎡,主力成交项目为富力山等;

写字楼市场无供应,成交0.01万㎡,主力成交项目为当代广场;

商业市场无供应,成交0.01万㎡,主力成交项目为绿城太原广场等。


预售证信息


171.jpg

第49周,预售更新3条,太原吾悦广场取得B座办公楼预售,中海寰宇时代取得1#地块住宅预售。


量价情况


172.jpg

第49周,太原楼市普通住宅市场迎泽区成交套数位居第一,迎泽区成交金额占比42%,主力贡献项目为雅居乐江山赋等;小店区套数排名第二,成交金额占比28%,主力贡献项目为紫雲府、恒大金碧天下等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


第49周,住宅市场共7次推盘,整体销售率50%,雅居乐江山赋住宅开盘,整体去化较好。非普宅市场中实地紫藤公馆公寓顺推,远洋万和四季车位开盘。


173.jpg

1、雅居乐江山赋开盘简介


雅居乐江山赋位于太原市迎泽区亲贤街东延与东中环交汇处东南角,总占地约40.6万㎡,总建面约200万㎡,容积率为3.32,属大体量项目;一期共规划13栋住宅楼,户型区间88-167㎡。

项目于2019年6月28日城市展厅开放,8月13日拿地,2020年10月1日营销中心开放并开启认筹,11月30日项目开盘,首推3#、5#、6#楼,成交均价10,900元/㎡(精装)。


174.jpg


2、去化情况


项目此次开盘供应住宅552套,开盘整体去化率为84%;开盘供求主力是三居111㎡/121㎡产品,整体供应占比为44%,成交占比45%;去化最好产品为二居94㎡户型,去化率为94%。


175.jpg


3、户型情况


176.jpg


05、本周市场预告


➤本周土地成交预告

HGZ-2042挂牌截止日期为12月9日。SG-20101-05挂牌截止日期为12月10日。


177.jpg


➤本周市场无营销预告


声明:

公众号所有内容最终解释权归

《山西朗润智业信息科技有限公司》所有

未经本公众号授权,严禁在任何平台(包含但不限于微信公众号)

以任何形式(包含但不限于文字、图片、录像等)

传播本公众号发布的所有内容

抄袭、盗用及篡改我司发布内容者,将依法追究法律责任

欢迎大家监督举报,若有疑问请联系我们


优居网咨询电话:0351-7285556

扫描以下二维码,了解更多资讯

或搜索“ktkj52yj”,添加小编为好友

方便和小编交流哦!


太原专业置业购房群 太原优居网


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈