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错过了赞城1-4期,你还会再错过赞城5.0吗?

2020-11-04 17:21:55 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

 曾经的科大人文大城、中环霸主国投赞城项目,历时约两年之久的潜心研磨,如今以5.0版本再次回归大众视线,这次,他又将带给市场和客户什么样新的视觉闪光点?


项目回顾篇


科大中环霸主,70万方大盘,两年时间售罄


2013年新一届政府上任,城市建设步伐加快,2014年中环线开通,2015年城中村改造逐渐成为城建的重头戏,说起“科大”、“中环”,不得不提的是区域内曾占据绝对话语权的人文宜居大盘——国投赞城,项目一期于2016年2月入市,2018年底四期住宅基本售罄,“中环大城”、“国投实力”等的项目品牌和企业形象已逐渐深入人心。


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低价入市,极高性价比,不少客户错失良机


国投赞城项目以5800元/㎡的均价入市,首开当年便创下佳绩,成交总量跻身全市面积排行榜TOP3。


以当时的入市价格及首付比例来算,总价不到52万、首付仅10万即可入手一套赞城89㎡的两居房源,性价比极高。

项目后期虽跟随市场变化趋势,价格不断攀升,但依旧低于片区市场水平。新的房源推出后不久即被抢购一空,导致不少犹豫观望客户没能够抢占一套心仪的赞城房源。


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如今项目一至三期已完成交付,19栋高楼矗立东社片区,加之社区配套开始运营,整体居住氛围已然形成。


5万㎡商业街,部分已经投入使用,满足业主基本生活需求


项目规划5万㎡“拾光里”商业街,目前一期、二期大多数商铺已有商户入驻并投入使用,三期部分商铺正在招商中。

社区商业业态涵盖生活服务、教育培训等,包含有便利店、小型超市、餐饮、美容美发以及各类零售店等,业态齐全,门类丰富,基本能够满足小区业主日常生活所需。


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三期配套“慧享福”养老中心,极大地解决了社区子女对老人的看护问题


“慧享福”养老中心位于项目三期东侧,共三层,极大地解决了社区子女的养老看护问题,同时也丰富了小区老年人群的日常生活。


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幼儿园到大学一站式教育配套,人文氛围浓厚


教育一直是客户购房的重点关注之一,而赞城也很好的满足了客户这一需求。


项目自身配置约5000㎡幼儿园(已签约兴华街学前教育集团分园,为万柏林区教育局直属公办幼儿园)、与万柏林区政府联手打造万柏林第三实验小学(已开学),小学对面即万柏林区实验中学,项目距太原科技大学仅2公里,驾车5分钟到达,教育氛围相当浓厚,一站式的教育配套,可为业主子女提供便捷优质的教育保障。


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社区园林精心打造,为业主提供一个休闲娱乐之处。


构建全生命周期园林体系


家庭中老人与儿童居家时间最长,因此园林打造更关注老人与儿童。


一期设计水系,设置儿童、老人活动区、塑胶跑道,二期园区同样设计布置有多处廊亭,以及儿童塑胶乐园,方便儿童玩耍,同时灌木丛间进行园林小品的装饰点缀,通过平面图导览设计,可瞰社区全貌。


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对于真正居住者来说,物业是十分重要的,它支配着社区的安全、环境,甚至影响着业主的心情。


携手第一物业,智能守护社区安全


项目与第一物业强强联合,依托智慧平台构建:智慧+管家物业服务模式,建立完善的社区消防、安保等预警机制,以“绿色服务、科技设施”为核心服务体系,24小时贴心呵护业主生活,带来居住品质的温情呈现,给业主一个温暖幸福之家。


第一物业于1999年成立,2018年荣获“中国物业服务百强企业”称号。 

为开发商提供绿色前期介入服务,并依托社区服务平台,从客户居住感受和需求出发,构建绿色社区运营模式,为客户提供绿色、节能的生活环境。 

以绿色科技、舒适服务、流程与标准化为企业核心竞争力,倾注于绿色科技+舒适节能+数字互联全生命周期生活家园的运营,降低业主的生活成本,提高人居环境体验。


错过了赞城1-4期,你还会再错过赞城5.0吗?


赞城1-4期已荣耀落幕,随着2021年四期交付后,整个社区将形成约5600户、15000人规模,大盘带来的居住氛围、各类配套等优势不言而喻。


时隔近两年,赞城5.0绽放,10月18日举办了5.0新品发布暨臻装样板间开放盛典,在产品方面做出了新的升级。


5.0版本介绍篇


五期地块位于一期南侧,仅一条上庄街之隔。占地6.23万㎡,建面约22万㎡,共规划10栋住宅,共计1345户。


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项目容积率仅2.9,旨在打造片区内稀缺低密社区,而目前周边在售项目容积率介于3.5-4.2之间,本案低密属性凸显;楼间距基本都在50m以上,最大可达到104m,最大程度保证了业主的采光观景需求。


本期产品面积区间为86-140㎡,其中104㎡三室两厅一卫户型为主力产品,与往期最大的不同点就是本期项目住宅产品均为精装修交付,目前共布置有三个精装修样板间供客户参观体验,分别为104㎡、119㎡、140㎡,样板间采用暖色调的现代风格,更符合年轻群体的审美。


户型分析


104㎡紧凑型三居产品,户型格局方正,功能性强。阳台连接客厅与书房,面宽达到6.6米,舒适性高,同时卫生间采用三段式分离,能够满足2-3人同时使用。

适合购房预算相对较为宽裕的首置型客户,可一步到位,书房空间后期可塑性强,可满足全生命周期需求,此户型也是本期主力产品。


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样板间展示:


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119㎡舒适型三居,动静分区,与之户型格局较为相似的还有125㎡三居两卫产品,均设计东西向6.1米横厅、主卧270°转角飘窗,缺点在于公卫的通风性、采光性相对较差。


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样板间展示:


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本期唯一的四居产品,所在楼栋占据园区核心位置,可享受到最好的园林景观资源,格局方正的三面宽设计,连通式7.0米大阳台是户型的一大亮点,户型整体采光好、观景效果佳,兼具功能性与舒适性,满足改善性客户置业需求。


样板间展示:


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此外,项目还配置86㎡经典两居一卫产品、105㎡功能型三居一卫产品,以及121、123㎡舒适型三居两卫产品。三面朝阳产品均设计连通式阳台,一卫产品的卫生间均为三段式分离设计,注重功能性与舒适性之间的相互配合,满足不同类型客户置业时的差异性需求。


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园林设计方面也较之前做出了改进。


顺势而为,打造台地式景观园林


台地式园林为项目五期园林设计的一大亮点,所谓台地式,是将小区内地面整体抬高,与外界道路形成一定的高度落差,这样建造的小区气势磅礴,居高临下。其中景观园林中尤为突出的是玫瑰种植园,丰富景观的同时增加了趣味性、观赏性。同时中心园林注重景观小品、绿化水景的设计,并着重打造楼间组团绿地,强调园景与建筑间的相互呼应。


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同时项目五期还规划有幼儿园及养老中心。


养老托幼配套自成一体


五期东侧地块西南角规划一所2000㎡幼儿园,方便业主孩子安全便捷就近入学,健康快乐成长。西地块南侧规划有7层的康养中心,辐射区域老年人,提供丰富多彩晚年生活,社区整体实现居住品质的提升。


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除了成熟的大社区和5.0产品本身外,项目有便捷的交通,周边配套也在不断完善。


紧邻西中环,连接全城通达四方


项目处于快速城市化的区域,通达性强,可通过西北中环等环线交通以及滨河东西路等快速路畅达全城,拉近本案与主城的关系,享受城市中心配套优势及区域内景观、教育资源等多重红利。但公共交通方面,距离较近的公交站路线较少,出行略有不便。


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公共交通现状:上庄街有18路、869路,兴华西街有876路、602路、834路、412路、53路、75路等,可到达火车站、下元、胜利桥东等区域;

距城市级商圈、枢纽车程:下元商圈(约13分钟),漪汾商圈(约15分钟),万达商圈(约20分钟),火车站(约30分钟)


公共交通规划:项目北侧规划中运量2号线,预计2023年建成通车,且与地铁1-3号线接驳;中运量2号线用于串联城市的功能节点,共34站;覆盖的客流廊道包括兴华街、新建路、坞城路;衔接的组团有河西、玉泉山森林公园、老城和南部新城、长风商圈和山西大学、五中新校区、富士康。(中运量公交系统是介于大运量轨道交通和小运量常规公交之间的运输方式,单向客运能力一般在5000-30000人次/小时,包括快速公交(BRT)、有轨电车、无轨电车等)


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教育医疗资源不断完善


太原科技大学南社新校区已投入使用,距离项目仅2公里;


目前项目三公里范围内已有太原市第四人民医院、中铁十二局中心医院、山西医科大学第二医院,未来太原市第三人民医院(总建筑面积15.8万㎡,设计床位1000床)也将搬迁至上庄街; 


依托东社互通、南寒互通以及玉门沟站的万柏林区西山综合物流市场发展区即将落位。

各类利好因素不断,将进一步带动片区的发展以及生活配套的完善。


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产品与园林的重新定义,附加现有的成熟配套,入住便可享受高品质便捷生活,而赞城的开发商也值得信赖。


实力国企,躬耕12载,筑力大太原都会梦


太原国有投资集团有限公司于2008年注册成立,是太原市城市建设经营的两大主体之一,直属于太原市政府管理。业务涉足基础设施建设、市场化运作项目、投融资等领域。


「 运营 国投 」


始终站在城市运营的高度,践行着对城市的责任。建设了大量的市政重点工程和文化项目建设,只为推进城市发展。


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「 责任 国投 」


国投集团坚守品牌与品质,成功开发了多个具有市场影响力的高品质楼盘,取得了良好的市场效应与社会效应。


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受城市扩容、片区提档升级的政策利好因素加持,项目同时面临着片区乃至全市场竞争环境不断激烈化的威胁,在大盘形象已然成熟、品牌认可度日益提升的背景下,赞城5.0回归。从园林设计到户型交付标准都做出了新的突破,产品方面迎合市场主流,选择104㎡功能型三室一卫作为项目主力户型,兼顾改善性功能与舒适性需求。


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备注:统计项目为2020年片区内主力在售项目。


未来,赞城5.0又将如何脱颖而出,再次赢得客户的信赖和认可?当前周边竞品项目精装修产品基本处于10500元/㎡左右的价位,此项目又将以什么样的价位入市呢?


如今赞城已成,入住即可享受大盘成熟配套,错过了赞城1-4期,这次你是否还会再次错过赞城5.0呢?


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