10月太榆房价地图|成交量上涨价格结构性下降

2020-11-04 16:00:54 来源：公众号朗润智业点击评论

2020年10月，太原住宅市场整体表现亮眼，成交量上涨67%，市场整体均价下降3%，板块成交价格浮动较大，多以结构性价格调整为主。榆次市场价格下降2%，成交量环比上涨88%，成交主力为榆次北部新城板块和龙城中央大道板块。

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|7-9%|

7%-城北东山板块-富力城八号园加推，本月成交均价9200元/㎡，成交金额占比74%，拉高板块成交价格。

7%-龙城大街板块-龙城金茂府开盘，本月成交均价20400元/㎡，成交金额占比27%，拉高板块成交价格。

-7%-晋阳新城板块-板块内仅阳光城翡丽湾一个项目在售，本月成交均价13100元/㎡，导致板块价格环比下降7%。

-9%-动物园北板块-泛华盛世阳光开盘，本月成交均价6800元/㎡，成交金额占比58%，导致板块价格环比下降9%。

-9%-城北核心板块-本月受万达龍樾府成交占比下降影响，板块成交价格结构性下降。

-9%-清源板块-国宾壹号和信合天禧城开盘，本月成交均价分别为5300元/㎡和5400元/㎡，受其影响，板块成交均价环比下降9%。

|4-6%|

6%-榆次北部新城板块-晋中万科紫郡和晋中万科紫院加推，本月成交均价分别为11500元/㎡和10700元/㎡，拉高板块成交价格。

4%-榆次老城区-恒大珺睿府开盘，本月成交均价8700元/㎡，成交金额占比52%，拉高板块成交价格。

4%-唐槐产业园区板块-中海寰宇时代开盘，本月成交均价11400元/㎡，成交金额占比59%，拉高板块成交价格。

-4%-长风东板块-碧桂园桃源里加推，本月成交均价9300元/㎡，成交金额占比28%，导致板块价格环比下降4%。

公寓市场

2020年10月，太原公寓市场整体成交回暖，成交量上涨21%，市场整体均价下降7%，部分板块受单项目影响价格浮动较大。榆次市场价格较为稳定，成交量环比上涨16%。

19%

唐槐产业园板块：板块本月仅融鼎御品一个项目成交，成交均价9300元/㎡。受其影响，板块成交价格环比上涨19%。

迎泽西板块：板块内本月仅坤泽十里城一个项目成交，成交均价10000元/㎡，受其影响，板块成交价格环比上涨8%。

-4%

龙城大街板块：板块本月富力尚悦居和诺德清华里成交量上涨，成交均价分别为8100元/㎡和9800元/㎡，导致板块成交价格环比下降4%。

-5%

武宿功能板块：板块内仅聚瑞星城一个项目在售，本月平层产品成交占比上涨，成交均价7100元/㎡，导致板块成交价格环比下降5%。

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