![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年第29周，土地市场尖草坪区赵庄村城改用地供应，加快项目入市节奏；住宅市场以加推为主，供求量环比小幅上涨；商办市场富力壹品进行团购，客户整栋认购，去化较好。
01：城市热点 7月13日，太原市规划和自然资源局发布《杏花岭区谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造用地城市设计公示》。此次城改将以完善区域结构，导入生态资源，塑造活力社区，升级整体形象的理念将其打造成太原生态复合社区建设的新样板。此次城改的整体布局以“一心领两轴、四廊衔六区、多点共辉映”为设计理念。根据基地人口数量预测和未来社区发展、教育等需求，将在片区中设立三处商务办公中心、一处24小时不打烊的配套底商、三所小学，七所幼儿园；结合基地商业服务设施、文化服务设施等集中布置，打造地标性建筑。 02：市场营销动态 上周营销动态 03：周度市场情况 土地市场情况 第29周，土地市场供应5宗，无成交。 1土地供应情况 HGZ-2029、HGZ-2030、HGZ-2031、HGZ-2033、HGZ-2034位于尖草坪区，为赵庄村城改用地。 本次供应地块位于森林公园板块，区域处于发展期，基础配套设施相对较差，目前区域住宅项目较多，居住氛围较好；地块周边有森林公园、汾河景区等众多大型公园，生态资源丰富，居住舒适度高；医疗、教育、商业配套不完善，发展周期较长。 市场供求情况 2020年第29周，商品房市场成交套数环比下降27%，同比下降21%；成交面积环比下降15%，同比上涨4%；成交金额环比下降5%，同比下降2%。 1：普通住宅情况 第29周，市场推货项目增多，市场供求量环比上涨。普通住宅市场供应面积环比上涨25%，华侨城天鹅堡、太原诺德逸宸云著进行推货；成交面积环比上涨35%，成交均价12,100元/㎡，主力成交项目为绿地新里城等。 第29周，中铁诺德城、恒大金碧天下均进行加推，加推主力为两居和小三居，补足货源，促进成交。 第29周，普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主，供应占比27%，成交占比26%，主力供求项目为华侨城天鹅堡、绿地新里城、中铁诺德城等。 2：非普通住宅情况 公寓市场供应0.87万㎡，成交1.01万㎡，富力壹品、太原红星天铂推货；富力壹品团购，去化较好，影响公寓市场供求； 别墅市场无供应，成交0.37万㎡，主力贡献项目为官山院子； 写字楼市场无供应，成交0.06万㎡，主力贡献项目为当代广场； 商业市场无供应，成交0.23万㎡，主力贡献项目为保利海德公园。 预售证信息 第29周，太原预售更新2条，城南逸居4栋住宅获得预售。 区域量价情况
第29周，普通住宅市场小店区排名第一，成交金额占比49%，主力贡献项目为绿地新里城；万柏林区排名第二，成交金额占比18%，主力贡献项目为太原诺德逸宸云著、华侨城天鹅堡等。
04：市场开盘情况 开盘加推情况 第29周，住宅市场共7次推盘，以加推为主，整体去化情况表现一般，销售率为18%；非普宅公寓市场太原红星天铂加推、富力壹品团购；富力壹品大客户整栋购买，去化较好。 05：本周市场预告 本周市场预告 ➤HGZ-2009、SG-2038挂牌截止日期为2020年7月20日，HGZ-2009地块为南屯村城改用地， SG-2038为小学用地，位于北张小学附近。 ➤ 本周市场营销预告
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