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2020年第27周，土地市场表现火热，北寒村/大井峪/黄陵村城改土地供应，太原宝能城土地成交；住宅市场以顺销为主，市场供求量环比下降。
01、城市热点
7月3日上午，晋源区与山西大学附属中学在晋祠宾馆举行签约仪式，山西大学附属中学晋源学校正式落地晋源，这是晋源区实施优质教育资源引进战略的又一重大举措。山西大学附属中学晋源学校为公办全日制寄宿制初级中学，规模拟定为14轨42个初中教学班，可招收2,100名初中学生就学，学校选址位于南中环西中环交叉转盘以南。
02、市场营销动态
上周营销动态
03、周度市场情况
土地市场情况
第27周，土地市场供应9宗，成交10宗。
1、土地供应情况
HGZ-2023、HGZ-2024地块为万柏林区北寒村城改用地，HGZ-2023为中小学用地，HGZ-2024为商住用地，地块位于西山矿务局板块，预计为中海国际社区后续用地，板块内多为老旧小区，基础配套能够满足生活需求；地铁一号线的逐步落地将完善道路体系，带动区域整体发展。
HGZ-2025、HGZ-2026为大井峪城改用地，HGZ-2025为中小学用地，HGZ-2026为商住用地，地块位于环西南板块，周边在建项目较多，后期城市界面将会有改善；西侧临近长风城郊森林公园，生态环境较好；区域内生活配套较为完善，能够满足基础生活需求。
SG-2040为聂家山储备地块，为商业用地，地块周边目前商业配套不完善，但居住氛围在逐渐形成中，地块的供应也将逐步完善区域商业配套。
SG-2043地块位于森林公园板块，区域处于发展期，配套设施相对较差，目前区域住宅项目较多，居住氛围较好。
SG-2044为小店区商住用地，位于龙城大街板块，东侧为在建地铁2号线和规划中的龙城公园，目前地铁2号线已经完成轨道建设，龙城公园已经进入建设前期工作，片区未来交通体系完善，出行便捷，宜居属性逐步提升。
HZG-2027、HZG-2028地块位于龙城大街板块，是城市发展热点区域，发展潜力大。
2、土地成交情况
SG-2016位于小店区南站板块，现阶段区域交通体系不成熟，地块3公里范围内无大型商超，周边生活配套可满足日常需求；在城市发展进程推动之下，片区开发进度将进一步加快，相对应的片区配套设施建设也将逐步完善；地块由太原实地台经房地产开发有限公司竞得。
SG-2023、SG-2024、SG-2027、SG-2028、SG-2029、SG-2030、SG-2031、SG-2032八地块为汾东创新城用地，涵盖商住、中小学、托幼、文化设施用地；由宝能城发竞得，预计为太原宝能城用地；地块位于汾东创新城片区，路网发达，临近滨河路，可直通晋中市、太原主城区，以及武宿机场、南站、晋阳湖公园等地；但基础配套少，生活氛围不浓厚，随着地块开发，区域居住属性将增强。
SG-2025位于晋源区，预计为保利悦公馆项目用地；地块临近南中环、滨河西路等城市快速路，通行便捷，且邻近地铁三号线，未来地铁落成后，通往河东区域将更加便捷；地块周边学校、医疗、商业等配套齐全，南邻晋阳湖，生态资源丰富，可满足居民基础生活。
市场供求情况
2020年第27周，市场以顺销为主，环比均有所下降；市场稳步回升，同比上涨。商品房市场成交套数环比下降37%，同比上涨22%；成交面积环比下降34%，同比上涨38%；成交金额环比下降28%，同比上涨32%。
1、普通住宅情况
第27周，普通住宅市场供应面积环比下降76%；成交面积环比下降36%，成交均价12,400元/㎡，市场主力贡献项目为绿地新里城、恒大金碧天下等；大型开盘加推活动减少，供求量环比下降。
第27周，绿地新里城集中签约，拔得周度项目销售头筹；恒大金碧天下加推，刺激成交。
第27周，普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主，供应占比28%，成交占比30%，主力贡献项目为绿地新里城、恒大金碧天下等。
2、非普通住宅情况
公寓市场供应0.48万㎡，成交0.92万㎡，万科公园大道顺推，全部去化，影响市场量价；
别墅市场无供应，成交0.09万㎡，主力贡献项目为阳光城翡丽湾；
写字楼市场无供应，成交0.23万㎡，主力贡献项目为万达中心；
商业市场供应0.27万㎡，成交0.19万㎡，保利东郡二期商业加推，均价在38000元/㎡，拉升市场整体均价。
预售证信息
第27周，太原预售更新11条，其中中正九号为待入市项目，预售下发将加快项目入市节奏。
区域量价情况
第27周，普通住宅市场小店区排名第一，成交金额占比58%，绿地新里城集中签约、恒大金碧天下加推，影响区域份额；万柏林区排名第二，成交金额占比16%，主力贡献项目为华侨城天鹅堡、融创太原府等。
04、市场开盘情况
开盘加推情况
第27周，住宅市场共6次推盘，整体销售率为55%，主要受绿地新里城集中签约、恒大金碧天下热销影响，去化较好；非普宅公寓市场万科公园大道顺推，大客户整栋购买，去化率100%；商业市场保利东郡二期商业加推，去化率45%。
05、本周市场预告
本周市场预告
➤SG-2033到地块SG-2037挂牌截止日期为2020年7月10日，均为南固碾村城改地块，预计为保利滨河上院项目用地。
➤ 本周市场营销预告
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