优居原创｜有些房，你不能买！

2020-06-17 10:18:06 点击评论

2020，前所未见的大争之世，大变之局。不论你想与不想，愿意与不愿意，这个蓝色星球上的每一个人，都被时代的洪流席卷着，改变着。

例如国家，那些被我们之前幻想着、憧憬着的欧美强国，在这一年里，犹如被关了滤镜的网红脸，让人大跌眼镜。而那世界第一强国，更时不时的上演着“那道美丽的风景线”，让人大开眼界，也是变向的提高了国人的民族自豪感。

例如经济，肯定是低谷，而且是全球性的低谷。那些耳熟能详的跨国TOP企业，和纸糊的一样，说倒就倒，完全不给人以准备。而之前新闻里时不时出现的炫富“买买买”，也开始被各类人的摆地摊“卖卖卖”所替代，180度反转之快，前所未见。

例如个人，已经不是“地主家没有余粮”，而是每个人的余粮都不多，于是大家的消费开始趋于保守与谨慎，可吃可不吃的不吃，可买可不买的不买，朋友圈里人人化身微商，犹如过冬的小松鼠一般，努力增加自己的粮草。

但对于购房者而言，不管怎么样，房子该买还是得买，毕竟结婚不能拖、孩子上学年龄不会变、老人退休不会延。

硬刚需放这儿，咱该买还得买。

但瞅着今年这情况，买的时候更要仔细，有些不合适的房子，能不碰还是别碰，毕竟，咱的房子是用来住的，可能几十年都不换，可别买个坑。

以下类型的房子建议别买：

核心城区以外的房子。

以城郊房（城市郊区）和新区房（规划新区）为主。

它们的共同点，都是在谈城市规划，谈未来美好。

别扯了！

如果你真住哪儿，你就会发现：上下班通勤时间超、超、超长！

城区的8点出门，你却要6点；别人210-20分钟到单位，你要1-2小时！

日复一日、年复一年，根本受不了，最后大概率溜溜回城区买房。

缺陷不止如此，还有日常生活的购物，超级不便。

你会发现，你的小区还有周边真的很新，新到什么也没有，买个菜估计都得开车跑几公里外。

当然，你也可以忍一忍，等一等，等个5-10年，周边慢慢繁华，有人气了，日常生活购物这个问题也就解决了。

忍个鬼！

缺乏系列教育资源的房子

划重点：我说的是系列教育资源，有小学初中的那种。这对有孩子、以及想让孩子接受良好教育的家长尤其重要。

现在很多楼盘宣传时候，都说自己有配套的幼儿园或小学，仿佛这样你孩子的教育就安心无忧了。

鬼扯！

你家孩子上学就上到幼儿园或小学啊？初中呢？飞啦？

要知道咱国家的教育，是9年义务制教育，小学和初中紧密相连，这意味着，孩子选择哪个小学，大概率上初中，也只能在附近挑选。

而那些承诺有配套幼儿园和小学的楼盘，你的初中呢？让孩子在周边随便上？

以宅老师为例，我08年在东山买的房子，开发商倒是配套有品牌幼儿园和小学，但是，初中呢？只有附近的村镇初中，我可能让孩子上？

幸好我在城区还有一套学区房。

但对于大多数普通人而言，一套房，也许可能就是他们的唯一一套房，没有那么多试错机会和成本。

所以假如你买房，考虑孩子上学的话，房子周边的教育资源，一定要全面考察，别只有幼儿园没小学，或只有小学没初中，然后住几年再花钱买房搬家。

累不累？

小区缺乏园林、物业不好的房子。

这两点我放在了一起，因为它们和你的生活品质息息相关。

绿化好的小区，风景美的似园林，让你回家后心情舒畅，流连忘返。

绿化差的小区，典型的水泥丛林，让你进社区的第一个想法，就是赶紧回家，不愿外出。

这还好，最可怕的，是你住的小区绿色星星点点，宛如荒漠，而隔壁的社区，风景如画，就连你孩子，都更喜欢去隔壁玩，生活于此，你会是什么心情？

还有物业。

房子、社区本就需要人不断维护。物业不好的话，家里漏水没电半天没人来，小区设备损坏没人管，社区好像菜市场，小偷随意进出，丢了东西找物业，不管不看不负责。

这种房子，你觉得你能住几年？

有能力的可以再买房搬走，而你只能选择坚守，然后看着小区各色人群来来往往，口碑越来越差，房子越来越贬值。

这种房子住的有什么意思？

交房慢的房子

这绝对是人们最最最最深恶痛绝的问题。

你说咱老百姓买房容易吗？谁家趁着钱多没事买房的？不都是有需要有计划才要买吗？

孩子谈对象，准备结婚需要买房、小孩准备上学，需要落户买房、有了二胎需要换房……

好不容易看好房交了钱，开发商也拍着胸脯保证没问题，月月还着贷款就等住呀，结果你告我说交不了房？

这不是闹了嘛！

哄我掏钱时好话说尽，承诺一个接一个，交不了房各种推诿回避，说不归我管，说没有赔偿没有解决方案，你们只能等着。

坑死业主不偿命。

这种房，咱一定不能买。

清楚了哪些房不能买，接下来我们来看看哪些能买。

记住关键词：核心城区、系列配套教育资源、绿化及物业好、交房快。

纵览今年太原市场，符合以上4个关键词的可谓寥寥无几，最符合的当属中海国际社区三期『宸悦』。

（中海国际社区三期『宸悦』实景图）

这真是今年一个神盘。我们依次说明。

地理位置

1、迎泽西，核心之上，交通便捷。

中海国际社区三期『宸悦』，位于迎泽西大街这一城市核心轴线之上。

50年的太原中轴线，至今仍是城市核心，重要性毋庸置疑。

（迎泽西，城市核心上的生活区）

而迎泽大街上，规模性的新盘，也唯有迎泽西的中海国际社区三期『宸悦』。

位于迎泽西的中海国际社区三期『宸悦』，周边拥有西中环、迎泽大街、玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路以及即将开工的地铁1号线，“五纵四横”的立体交通网络，让你的出行极为便捷。

日常生活方面，项目周边更是醇熟的生活社区，居住有十几万的老太原住户，所以无论从日常的买油买面、买米买菜，到各种微小商店，可以完全满足你的生活所需。

系列配套教育资源

2、第二实验小学、万柏林区外国语学校，让孩子上学不发愁。

（学校示意图）

今年4月，中海国际社区已成功签约太原市第二实验小学（原太师一附小）。

据悉，位于中海国际社区的太原市第二实验小学校万柏林区分校，总占地面积约3.56万㎡，分校校长由本校校长亲自出任，太原市第二实验小学全面负责运营。这将是一所高标准的国有公办小学，特设图书馆、多功能教室、阶梯教室等，兼顾学生特色教育和配套需求，规划打造约5000㎡操场、风雨操场、室外活动场等。高标准建设的硬件设施，为高质量教学提供了优越的环境。

5月29日，太原市万柏林区政府与太原市外国语学校正式签署合作办学协议，成立万柏林区外国语学校，并由太原市外国语学校进行全面托管。