2020年5月,太原住宅市场多项目开盘,市场整体均价较为稳定,但板块成交量价浮动较大。榆次市场价格稳定,阳光城文澜府、蓝光·雅居乐雍锦半岛等项目的开盘加推带动榆次成交量环比上涨1倍。
-11%
长风西板块-兰亭御湖城西区10#加推,成交均价9600元/㎡(毛坯),拉低板块整体均价,带动板块成交量环比上涨1倍。
|8~9%|
9%-长风东板块:东鼎迎泽里开盘,带动板块成交量价上涨,成交量环比上涨63%,成交价格环比上涨9%;
-8%-城北核心板块:阳光尚都开盘,成交均价9650元/㎡(毛坯),项目性价比较高,板块整体均价环比下降8%。
|4~6%|
-6%-城北东山板块:板块内在售项目较少,均价受单个项目价格浮动影响较大,金地商置花园道降价,板块成交均价环比下降6%;
-5%-朝阳板块:板块内主力在售项目远洋尚郡价格正常浮动影响板块整体均价;
-5%-迎新板块:板块内在售项目中国铁建青秀嘉苑、天朗美域两项目均有小幅下降,影响板块价格;
-4%-西山矿务局板块:板块内仅万科春和景明和中海国际社区两项目在售,5月份万科春和景明成交量在板块内占比68%,项目均价主导板块均价,导致板块成交均价环比下降4%;
-4%-南站板块:5月份板块内保利和光尘樾和万科新都荟开盘,保利和光尘樾开盘去化较好,成交均价为10700元/㎡(精装),影响板块成交量价,带动板块内成交量环比上涨31倍,成交价环比下降4%。
5月,太原、榆次公寓市场较为平淡,市场推货较少,成交价格小幅下降。
-19%
龙城大街板块:板块内在售公寓均有小幅降价,富力尚悦居公寓有成交,均价7500元/㎡,拉低板块整体均价。
|6~9%|
9%-长风西板块:板块在售欢乐颂(13200元/㎡)、兰亭荟(8040元/㎡),4月板块成交主力为兰亭荟,5月成交主力为欢乐颂,带动板块成交均价环比上涨9%。
6%-府东板块:板块内仅有望府米墅公寓项目在售,项目均价环比上涨6%,影响板块价格。
-8%-科大板块:板块内仅有广兴巅峰国际项目在售,受主力成交户型价差影响,板块均价环比下降8%。
-6%-榆次北部新城板块:板块5月份相比4月份多个项目公寓有成交,且主力成交项目首创国际学院均价下降,影响板块整体均价。
|4%|
4%-晋阳湖板块:板块主力在售项目万科公园大道、当代广场价格小幅上涨,影响板块均价。
-4%-迎泽西板块:板块内主力在售项目海唐广场因成交户型差价,均价小幅下降,拉低板块成交均价。
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