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朗润智业|2020年第20周榆次房地产市场报告

2020-05-29 15:31:54 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2020年第20周,榆次土地市场供应9宗地;住宅市场无推货,成交量环比小幅下降,价格基本持平;榆次北部新城市场占有率高。



01:城市热点


5月17日至18日,中国农科院(深圳)农业基因组研究所所长黄三文一行深入我市太谷区、省高校园区和太原市等地,就与山西农谷开展合作等事宜进行考察对接。过程中负责人表示,晋中市委、市政府坚决担好使命,抓牢晋中国家农高区建设机遇,把推动山西农谷建设作为一项大事要事来抓,围绕“三年成势、五年成型”目标,凝聚各方力量、强力予以推动,全力建设山西现代农业创新高地、产业高地、人才高地、开放高地和农村改革先行区。晋中将深入贯彻有关要求,拓展合作领域,加强合作交流,推动“双谷”联动发展,实现互利共赢。



02:市场营销动态


上周营销动态



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03:周度市场情况


土地市场情况


第20周,土地市场供应9宗,无成交。


供应地块:


◆供应地块中包含7宗商住用地,2宗住宅用地,均位于乌金山板块,为再次挂牌土地;地块处于龙城大街沿线,连接太原榆次,周边鸣谦大街、太旧高速、汇通路、太原南中环东延线、龙城大街等路网密集,出行方便,目前居住氛围较差,周边环境、教育配套短缺,待土地开发后可改善区域配套资源短缺的现状。


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预售公示情况


第20周,榆次无预售公示。


市场供求情况


第20周,市场无新增供应,成交面积1.72万㎡,环比下降27%,成交均价8,580元/㎡,环比基本持平。 



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第20周,阳光城文澜府开始五月购房节活动,8.8元享三重大礼活动、抽家电等活动,同时释放部分特惠房源,价格较低,吸引客户,促进成交。



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第20周,榆次住宅市场成交集中于三居100-140㎡产品,主力成交贡献项目为阳光城文澜府、晋中万科紫郡、辰兴颐郡等;其次为四居140-160㎡产品,主力贡献项目为阳光城文澜府、晋中万科紫郡、金科博翠天宸等。



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区域量价情况



第20周,从成交金额来看,榆次北部新城板块占比最多,约74%,此外,榆次老城区板块表现突出,占比约19%。



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04:市场开盘情况


开盘加推情况


第20周,榆次住宅市场无开盘加推。




05:本周市场预告


本周市场预告


➤地块ZJGT2020T01-04挂牌截止日期为5月21日,位于榆次工业园板块。


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➤ 本周营销预告




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