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优居原创|5月的龙城地产,可能保利是主角

2020-05-14 10:58:36 来源:公众号优居龙城 点击 评论

经历了疫情,经历了经济停摆,5月的中华大地,各行各业又重新开始焕发生机。


具体到龙城太原,5月起,越来越多的娱乐场所开始复工,政府给百姓发了消费券,低保标准提高,九院沙河快速路西延开工,太原所有中学复课……好消息一个接一个,城市正在恢复往日活力。


龙城地产行业呢,各房企也在稳步推进在售和新项目进程,形势一片大好。

当然,其中表现极为亮眼的,就是保利发展控股山西公司(以下简称保利)。



01 保利地产


保利地产发布4月份经营简报,2020年4月公司实现销售金额375.89 亿元,同比增长0.4%,环比增长37.3%;销售面积244.01万平方米;销售均价15404.7元/平方米,同比增长5.0%,环比增长13.3%。


4 月公司的销售增速回归正增长,预计 5 月公司的销售将进一步回暖。4 月公司共获取 6 个新项目,新增土地计容建筑面积同比增长 83.4%;综合来看,公司将继续聚焦核心都市圈。


02 山西公司


2020年3月,保利发展控股山西公司以“七星保利,唤醒太原”为主题进行宣传,不仅为城市复工注入活力,更取得了单月劲销15.3亿的抢眼数据。


03 山西公司


2020年5月13日,保利发展控股山西公司以24.815亿元成功竞得编号SP-2018地块,该地位于万柏林区新晋祠路西,丽华苑以北,宗地面积83699.65平米,土地用途为居住兼容商业、幼托,溢价率约74%。


上至总部,下至保利山西分公司,市场表现都非常抢眼,吸引了很多关注。

毫不客气的说,保利的成绩,是为龙城地产市场打了一针强心剂,让大家对未来充满了信心。

这比什么都重要。


而取得如此佳绩的保利,依然还有很强的进取心,据悉,保利5月还要有大动作!

这不禁让人们充满了期待。



02


说起来,这些年,保利在太原所取得的成绩,其实正是它们“奋发向上”的企业文化理念的体现。

就像2014年,它初来太原一样。


那个时候的太原,空挂着省会城市的名头,实际的经济总量城市规模,估计还不如南方的一些三四线城市。


以地产为例,当时市场上的主力是各类本土开发商,有国企的、私人的、有煤老板转型的、有村集体自己开的皮包公司……种种种种不一而论。


找关系弄块地,盖两个楼,砌个围墙圈个院子当小区,这就算不错的。至于什么叫科学化户型、园林、物业等等,那是啥?


优居原创|5月的龙城地产,可能保利是主角.jpg


当时大家也没什么见识,觉得呦,是比原来的预制板房要好,也就买了。


是保利等品牌房企的到来,才让龙城人民知道了什么是好户型、园林化社区和物业服务。


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(保利在太原第一个项目:香槟国际效果图)



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(保利在太原第一个项目:香槟国际实景图)


开了个好头,站在了行业前端,保利完全可以模式复制,躺吃老本,一样能获利不少。

可它没止步,一年年,不断针对市场与客户需求,依据项目区域特点,不断推陈出新,只为做出更好产品。


以西湖林语68號和东郡为例。


前者是晋阳湖东岸项目,后者是南中环北张项目。


大多数地产公司的操盘思路,重点在区域上,讲区域的现在、讲区域的未来,说的天花乱坠,却基本不怎么提户型和居住体验,能说的也最多加点装饰水净化新风系统啦。


仿佛客户住的不是房子,而是区块。

保利是什么思路?

保利并不排斥区域的价值,但它更看重客户居住的体验。

西湖林语68號,距离晋阳湖68步,观景感受更重要。


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于是保利在空间设计上,独创了“明”式设计,可以让业主更好感受到临水而居的美好。


保利东郡呢?


地处核心地段,位置好的不要不要,但保利不止于此,更想给居于此的业主提供一种“繁华中大隐于市”的生活。


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保利东郡以“中轴对称,前堂后室,左右两厢,方方正正”的建筑理念,打造了一个“空中四合院”,让业主可以在繁华城市中央,拥有一处宁静院落。


如此佳作,自然颇受客户喜爱。西湖林语68號和东郡,都取得了不俗佳绩。

可以看出,一年年,央企保利在持续践行着“美好生活同行者”的品牌愿景,不断为龙城提供一个个精品佳作。


今年的保利·和光尘樾、保利·时光印象、保利·滨河上院等光系和上系作品,也是备受市场期待。


那么5月份,它又有什么大动作?



03


2019年,太原市地区生产总值(GDP)4028.51亿元,增长6.6%;规模以上工业增加值增长4.5%;固定资产投资增长10.2%;社会消费品零售总额增长7.8%。


2019年,政府先后发布了“太原市总体城市设计和太原市城市发展战略规划”、“太原汾河两岸整体重塑城市设计规划出炉(2018-2035年)”、“太原汾河两岸整体重塑城市设计规划出炉(2018-2035年)”,城市未来前景更好。


2019年,太原有六十多个城中村被改造,保利等众多房企参与其中,积极助力城改建设。

2019年,通达桥、迎宾桥、晋阳桥以及尖草坪立交桥均已完工并正式通车,大大方便了市民交通出行。


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2019年,保利与城市共成长,取得了破百亿的全年销售佳绩,位列太原市场前端。


2020年年初,疫情袭来,保利物业坚守在防疫第一线,响应国家号召,与业主众志成城、同舟共济,守护着大家的平安健康,并被官媒点名表扬。


2020年3月,保利进行了“城市唤醒”系列主题宣传,不仅引发大众共鸣,更为城市复工复产注入活力。


2020年5月13日,保利以24.815亿元成功竞得万柏林区新晋祠路西、丽华苑旁黄金地块。

据闻,5月份,保利还将有大动作。

龙城人民充满期望,都在拭目以待。



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