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成交46.84亿!中海、保利实力央企角逐长风西!

2020-05-14 10:54:50 来源:公众号优居龙城 点击 评论

经过4月10日遗憾流拍后,时隔一个月,河西污水处理厂2宗储备地块,编号SP-2018地块、编号SP-2019地块今日重新挂牌拍卖,并拍出总价46.84亿的高价,分别被中海和保利发展控股山西公司两家实力企业斩获!


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今日上午9点15分两宗地块在太原国土资源局大厅第二次公开拍卖。这两宗地是城市繁华地带不可多得的优质地块,受到不少品牌开发商关注,整个竞拍过程相当激烈,经过多轮举牌,最终,以总价46.84亿的高价拍卖成功。


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其中SP-2018地块以24.815亿被保利发展控股山西公司拿下!(88号)


SP-2018地块出让面积为83699.65平方米,其中住宅分摊56069.76平方米,商业分摊24029.9平方米,托幼分摊3600平方米;土地用途:居住兼容商业(兼容比例30%),容积率3.5,托幼用地,容积率1.0。起始价为142350万元。具体位于万柏林区,西至新晋祠路,北至规划路。该地块为住宅兼容商业、托幼地块。


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SP-2019地块以22.025亿被中海拿下!(68号)


SP-2019地块出让面积为75509.18平方米,其中住宅分摊50336.43平方米,商业分摊21572.75平方米,托幼分摊3600平方米;土地用途:居住兼容商业(兼容比例30%),容积率3.5,托幼用地,容积率1.0。起始价为127850万元。具体位于万柏林区,西至新晋祠路,北至规划路,南至规划路。该地块为住宅兼容商业、托幼地块。


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这两宗地总面积159208.83平方米,约238.81亩,总起始价27.02亿,成交价46.84亿,总溢价率超过72%。如此高的溢价率,我们不禁会想,这是怎样的神仙地块能让两大央企不惜重金争抢呢?


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首先看位置:两大地块位于目前太原西侧最热的区域长风商务区,地块西邻新晋祠路、北达九院沙河快速路,靠近长风西街,可快速到达滨河东、西路,交通路网密集,交通便利程度可见一斑。


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2019年9月公布的《太原市总体城市设计和城市发展战略规划(2018-2035年) 》,将整合长风片区及晋阳湖北部地区,成立长风城市发展与更新示范区,构建15分钟、10分钟和5分钟三级生活圈公共服务体系。


除了生态宜居,地块周边还有密集的商业配套,五大文化馆,万象城购物广场,汾河公园,繁华程度不容置疑。同时长风西街向东,驱车不到半小时,就可到达太原老商圈柳巷——亲贤商圈。此外,地块周边的医疗、教育资源丰富齐全,未来发展潜力巨大。


长风西作为太原最繁华的区域之一,目前已有远大、融创、中国铁建、华润、万科等房企逐鹿于此,其中不乏高端楼盘,保利发展控股山西公司和中海地产此次拿地,又将创造出怎样的奇迹,我们拭目以待!


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