小程序&&公众号
资讯首页 新房资讯 本地楼市 优居播报 楼市焦点 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 人物专访 商业动态 二手租赁 政策法规

朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告

2020-05-13 15:35:45 来源:公众微信朗润智业 点击 评论

2020年第19周,土地市场无供应,无成交;商品房市场量涨价稳,市场回暖趋势显著,普通住宅市场供应以顺推为主,整体去化一般,开盘加推项目去化呈现两极化。


城市热点


4月23日,太原市迎泽区第五届人民代表大会第五次会议提出,以双塔为核心,挖掘永祚历史遗存,以“十晋十美”为主题,布局集文化传承、现代娱乐、潮流商业等于一体的双塔商业中心,着力推动服务业整体升级。双塔公园各类用地分布明确,商业用地为纯商业面积,在一定程度上来说所涉及商铺种类、数量更多,更全。双塔公园建成投入使用后,将与爱情海购物公园项目形成又一大购物商圈,弥补片区内没有大型商业的空白。


02


市场营销动态 上周营销动态


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告


03


周度市场情况

土地市场情况


第19周,土地市场无供应,无成交。


市场供求情况


第19周,商品房市场成交套数环比上涨4%,成交面积环比上涨5%,成交金额环比上涨5%。本周市场供应以顺推为主,五一过后市场热度不减,成交量持续上涨,市场呈现回暖趋势。


1

普通住宅情况


●本周普通住宅市场供应8.28万㎡,环比下降26%,成交面积15.15万㎡,环比上涨7%,成交均价11,667元/㎡,市场主力供应项目为恒大金碧天下、阳光尚都、红星天悦等;主力成交项目为恒大金碧天下、阳光尚都、当代城ΜΟΜΛ等。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


●5月4日恒大金碧天下住宅大量加推,去化较好,排名首位;阳光尚都住宅开盘,毛坯入市,价格较低,位居第二。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


●普宅市场本周供应和成交以100-130㎡三居产品为主,供应占比44%,主力供应项目为阳光尚都、红星天悦等;成交占比41%,主力成交项目为碧桂园桃源里、恒大御景湾等。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


2非普通住宅情况


●公寓市场供应0.28万㎡,成交0.70万㎡,主力贡献项目为实地紫藤公馆等;

●别墅市场成交0.36万㎡,主力贡献项目为阳光城翡丽湾等;

●写字楼市场成交0.34万㎡,主力贡献项目为当代广场等;

●商业市场成交0.11万㎡,主力贡献项目为华润昆仑御等。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


预售证信息


第19周,无预售证更新。

区域量价情况


第19周,普通住宅市场小店区排名第一,成交5.50亿元,占比31%,主力贡献项目为恒大金碧天下、保利东郡等;万柏林区排名第二,成交4.19亿元,占比24%,主力贡献项目为恒大滨河府、龙湖天鉅等。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告


04市场开盘情况

开盘加推情况


第19周,住宅市场共7个项目加推,1个项目开盘,整体去化率为22%,主力贡献项目为阳光尚都、恒大金碧天下和碧桂园桃源里,其他加推项目去化相对较差。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


1、阳光尚都开盘简介


项目位于胜利街与金刚堰路交叉口东南角,总占地1.01万㎡,总建筑面积6.65万㎡,规划2栋住宅、1栋商业楼,容积率4.83,面积区间82㎡-138㎡。

本次推售楼栋为1#楼1单元、2单元,2#楼1单元、3单元,共计194套。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


2、去化情况


项目本次开盘整体去化率为31%,87㎡二居户型去化最好,去化率为45%;二居产品与客群购房意向契合度较高,去化较好;本次开盘供应108㎡户型为2#楼边户,单价较高,去化率相对一般。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


3、户型情况


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg

05


本周市场预告

本周市场预告

➤本周预计成交5宗,均为商住用地。


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


➤ 本周市场营销预告


朗润智业|2020年第19周太原房地产市场报告.jpg


优居网咨询电话:0351-3505555

扫描以下二维码,了解更多资讯

或搜索“ktkj52yj”,添加小编为好友

方便和小编交流哦!

优居网专业置业购房群


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈