朗润智业：2019.10.8-10.13智业城市周刊

2019-10-13 00:00:00 来源：微信公众号朗润智业点击评论

　　国内视点

　1、全国要闻

　　10月8日消息，多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。具体来看：合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策，个人出租三年零税费；长春则明确3年内新增租赁住房315万平方米，落实租售同权政策；深圳出台政策规范住房租赁市场，对租金涨幅进行了明确限制；南京市出台整治租赁机构的详细政策。

　　自10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。这意味着，房贷利率在8日正式“换锚”。?具体来看，4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%，相比9月份的5.21%略有上升，上升幅度为2个基点。

二套房的LPR房贷利率为5.61%，相比9月份的5.58%上升3个基点；二线城市方面，7个城市首套房的LPR房贷利率为5.67%，相比9月份上升3个基点。二套房的LPR房贷利率为5.99%，环比9月份上升5个基点；三四线城市方面，3个城市首套房、二套房的LPR房贷利率环比上月均略有下降，分别为5.59%和5.83%，环比9月下降幅度均为5个基点。总体来说，与改革前相比，LPR新政落地后，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

　2、城市观察

　　10月8日，安徽省宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化，致全市人民群众的一封信》，其中提到，农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。此举将有助于降低新市民进城的成本，并有助于激活房屋买卖需求。

　　10月9日，武汉市推出《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》和《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》，即日起开始实施。新细则放宽了第二套住房的贷款限制条件，延长了二手房贷款最长时限。此项新规定实施后，二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年，可减轻家庭还款压力。

　　10月9日消息，西宁市实行跨部门“最多跑一次”改革，将个人不动产登记办理时限从国家法定30个工作日，压缩到3个工作日，单位（企业）办理各类登记工作时限缩短至5个工作日。

　　10月10日，北京市住建委同市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》，自2019年11月1日起施行。《通知》明确，房地产经纪机构和住房租赁企业要先亮明身份，方可在互联网交易平台发布本市住房租赁信息，若出现3次以上违规发布房源的行为，将不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

　　山西视点

　　3、政策资讯

　　10月8日消息，为响应山西省政府加快推进数字经济发展的实施意见和若干政策，太原移动、太原市轨道交通发展有限公司、中国移动轨道交通智联网联盟共同创立“5G应用联合创新实验室”，将充分发挥各自优势，开展5G技术的智慧城轨理论和应用深度合作，逐步打造集科技研发、项目孵化、应用示范于一体的开放平台，为我市构建智慧地铁、智慧交通、智慧城市提供基础和保障。

　　10月11日，太原市第17届大型房地产交易展示会在中国（太原）煤炭交易中心盛大举行，本届房展会是由山西省房地产业协会、太原市房地产业协会指导，山西省房地产商会主办，将会贯彻住建部“三稳"政策，落实市政府“构建多主体供给、多渠道保障、租购并举"的住房制度

　4、城市建设

　　市政工程

　　10月8日消息，太原南站西广场片区将于10月10日至12月10日进行优化交通组织提升改造施工。在这期间，该路段将禁止一切社会车辆通行。

　　10月9日消息，太原市将选择人流量较大的地段，新建11座人行天桥，方便周边居民出行。11座人行天桥计划10月9日至2020年1月15日进行施工，届时将对坞城路司法学校、师范街口、滨河东路、龙城北街、北大街小学等路段的辅道及人行道路进行封闭。

　　规划情况

　　10月8日，万科金域蓝湾二期晋源区吴家堡城中村改造项目S3#楼建设工程规划许可调整公示；

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