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太原北固碾村拆迁在即,快来看你能分多少钱?

2019-07-23 18:54:35 来源:优居网 点击 评论


  城改,大势所趋,势不可挡,近日太原又有一批“拆百万”在来的路上。

  自7月19南固碾整村拆迁之后,接着7月20日,太原市尖草坪区又公布了北固碾村整村拆迁工作方案!尖草坪区表示北固碾村整村拆迁即将开始。


微信截图_20190723151851.jpg


  这条消息一公布,则有不少人问小编拆迁之后的补偿标准。

  因为,北固碾村的拆迁补偿标准官方还没有公示,所以没办法给大家确切的信息。

  不过小编给大家整合了近日拆迁的南固碾村的补偿标准供大家参考!

  南固碾村拆迁补偿标准:


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  结合南固碾村的拆迁补偿方案,我给大家算了一下:

  假设我家有一套三层小楼的院子。合法宅基地证面积为100㎡,其中地面80㎡的建筑(一、二、三层都是80㎡)、80㎡的地下室、20㎡的院子。家里四口人,均为本村户口。

  一、如果选房屋产权置换:

  首先,我可以换到一套200㎡的房子。

  100㎡*2(宅基地面积的2倍)-80㎡*2(一、二层不足宅基地面积)=40㎡(不足部分)

  40㎡*600元=2.4万元,另外上交国家2.4万元重置费。

  给予第三层:80㎡*800元*90%=5.76万元货币补偿。(第三层按照框架结构成本价的90%补偿)

  给予地下室:80㎡*800元=6.4万元货币补偿。(地下室层高大于等于2.2米)

  给予搬迁费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*10元=1600元货币补偿。

  给予过渡费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*20元*12月=3.84万元货币补偿。(假设过渡时间为一年)

  给予装修费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*200元=3.2万元货币补偿。

  给予奖金:  20万元货币补偿。(本小编响应政府号召,按规定时间搬迁。)

  给予附着物:1.1万元货币补偿。

  福利:4人*30㎡=120㎡(一家四口共送120㎡住宅)

  4人*35㎡=140㎡(一家四口送140㎡商业公建股权)

  综上,除了获得320㎡的住宅面积和140㎡商业股权外,我家总共可以拿到38.06万元的货币补偿。

  二、如果选货币补偿:

  宅基地:100㎡*2*4640元=92.8万元货币补偿。

  给予第三层:80㎡*800元*90%=5.76万元货币补偿。(第三层按照框架结构成本价的90%补偿)

  给予地下室:80㎡*800元=6.4万元货币补偿。(地下室层高大于等于2.2米)

  给予搬迁费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*10元=1600元货币补偿。

  给予过渡费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*20元*12月=3.84万元货币补偿。(假设过渡时间为一年)

  给予装修费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*200元=3.2万元货币补偿。

  给予奖金:  20万元货币补偿。(本小编响应政府号召,按规定时间搬迁。)

  给予附着物:1.1万元货币补偿。

  福利:4人*30㎡=120㎡(一家四口共送120㎡住宅)

  4人*35㎡=140㎡(一家四口送140㎡商业公建股权)

  综上,选择货币补偿,除了获得120㎡的住宅面积和140㎡商业股权外,我家总共可以拿到133.26万元的货币补偿。


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