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伴随着我国经济新形态发展形势的深入，楼市在2015年将会呈现怎样的态势，这已成为市场、消费者、企业等共同关注的话题。房地产市场在经历了2014年的降温以后，各方对市场都报以担忧的态度，但无论是政府企业还是各类观测机构都表示2015年楼市将进入调整期。日前，国务院总理李克强就在达沃斯表示，中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的。
那么2015年房价将走向何方？是平稳渡过调整期还是出现大幅震荡。这都需要从政策房企、需求等方面来分析。
政策影响
国土部表示2015年，房地产调控基调不会改变，将继续坚持市场自发调节为主，政府适时调控为辅。这意味着中央政府不会就房地产市场采取强势政策刺激，除了少数的一线城市，大部分城市都已经放开限购，采取措施救市。
即将于3月1日开始实行的不动产登记制度可能会成为影响房价的最大因素。不动产登记制度的实行，市场供应量可能会增加。
上海易居房地产研究院日前发布了《2014年12月份70城房价指数报告》。2014年12月，一城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.1%一线城市楼市在去年末已率先涨价。一线城市房价率先上涨，各地方政府不断推出救市政策，二三线城市房价将渐趋稳定，不会出现大幅涨跌。
另据中科院的预测2015年房价保持上涨趋势。
房地产企业
2015年1月16日，证监会网站披露，上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部不再进行事前审查，对于是否存在土地闲置等问题认定，以国土资源部门公布的行政处罚信息为准。房企融资闸门再次开启，在一定程度上会减轻房企资金压力。房企以价换量的做法将会趋于减少，房价渐趋回归平稳。
需求
主导市场的基本因素是供求关系，伴随着城镇化的深入，房地产市场的刚性需求是将长期存在，中国人传统思想“居者有其屋”也使得刚性需求的量非常大。伴随着近期降息，公积金最高额度调整的政策，对刚性需求者心里有很大的触动，会加强这一部分购房人群的入市信心。
无论从宏观政策层面还是房企消费者层面，政府希望房地产市场可以继续保持稳健持续利好的态势发展，房企致力于去库存的做法和刚需购房者的信心加强，多重刺激下，2015年房地产市场将呈现平稳发展态势，房价不会出现大幅震荡，会在平稳中保持小幅上升趋势。
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