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业内人士认为，稳定房租价格需要两条腿走路：要在增加供应上做文章；要进一步规范房屋租赁市场。
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%”
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的赵采青，月工资不足4000元，与人合租在人民大学静园8号楼。
赵采青合租的房间不到9平方米，对放着两张上下铺的铁床，共住4人，是典型的群租房。尽管房屋狭仄，只要有一个人下地活动，其他室友只能在床上坐着，可每位房客的月租还是从去年的560元，涨到了今年的700元。
“没办法，其他地方更贵。这里住着虽然挤，但起码租床位还是比单间便宜。”赵采青介绍，静园这边的老楼，基本上都租给考研的学生和刚工作的人，而且颇为抢手。“学校里安静，出门就是地铁站，上下班也比较方便。”
感受到房租压力的不仅是赵采青这样的群租房房客。在北京一家咨询类外企工作的白领加梦奕，也为房租上涨而头痛。
尽管工资从2011年刚入职时的5000多元涨到了现在的7000多元，但加梦奕却没觉得生活改善。“涨的那点工资大部分都花房租上了。”加梦奕在地铁10号线潘家园站东侧的松榆里社区，租了50平方米的一室一厅。今年租金每月3000元，比去年涨了700元，涨幅达30%。“东三环这边房子挺紧俏。交通购物都方便，但是实在太贵了”，加梦奕说。
国家统计局公布的最新数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。
一二线城市需求集中，房租有继续上涨可能
中原地产市场研究部总监张大伟分析，房租连涨43个月是多种因素导致的。首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。
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